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关于租房房东违约赔偿事宜

08-03 16:21 悬赏 10 发布者:huangy…… 给我留言地区:广东－深圳回答:(3)

你好，我个人于2011年4月向个人租商业铺面一间，由于当时是转租别人的铺面，延用之前租房人员2011年4月至2012年12月31日的合同，此时间段没有以我的名义和房东重签合同。
另外我个人再跟房东签了租房合同时间是2013年1月至2017年12月31日。
现在房东说做到2012年12月房子要拆了重建，请问这样我们能要求房东做出赔偿吗？具体可以怎样要求补偿？

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回复时间：2012年08月03日 20时14分

根据合同的约定要求赔偿。

追问：

合同的约定只是顺便写了一句，违约给对方造成的经济损失，要合理赔偿，所以这种说话我们应该怎样要求赔偿呢

回答：

搬迁费、停业期间的经营损失。

提问者对最佳答案的评价：

谢谢

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回复时间： 2012-08-03 16:25

房屋拆迁纠纷一般分为两类，一类是：国有土地上房屋的拆迁，应当依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定的法定程序执行。在该法中也规定了政府及职能部门的职责，如果存在违法且侵害他人合法权益，则权益被侵害人可以依法申请行政复议或行政诉讼。对于补偿标准问题，法律规定是不低于周边房屋市场价格。另一类是：集体土地上房屋的拆迁，应当依照《土地管理法》及各地集体土地上房屋拆迁办法执行，此类拆迁也应依法进行。补偿标准也应当参照国有土地上房屋征收与补偿条例精神执行。由于房屋拆迁案件涉及众多部门，众多单位，征收过程中又有很多的部门作出各种行政行为，案件非常复杂，维护权益建议聘请专业律师。若有需要，可来电或来所咨询邹伙发律师。