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房屋租赁纠纷
04-21 19:13 悬赏 20 发布者:逍遥闲人 给我留言 地区:辽宁－丹东 回答:(1)
我买一处房，此房已出租还有二月到期，房子到期后租房人以原房主卖房没通知她为由拒绝搬走，我起诉她，诉讼费用怎么样算？我咨询了几个律师有的说按房屋价值算有的说按一般侵权算；我查了一些案例同是这种租赁纠纷有的按房屋价值有的按一般侵权算。费用差别太大了到底怎么样算呢
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最佳答案
- [山西-太原]
- 朱君秀律师
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回复时间：2010年04月21日 19时42分
答；本案属于房屋侵权法律关系，应当按照侵权纠纷案件的规定收费。
提问者对最佳答案的评价：
这样我就放心了
评论者：王春刚律师
时间：2010-04-21 21:17
房屋的产权人在处理自己的财产时应依法进行，要不然就会被动，《合同法》第230条有明文规定：“出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。”而且通知后，要有证据证明曾经通知过承租人，最好就是书面通知。此案是不是侵权要看在出租期间转让房产通知承租人.再者房产转让后过户没有,如没有不能按侵权.
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