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律师您好，环县罗山川乡光明村郭某从李某手中购得磨坊一处，李某持有该磨坊庄基证
甘肃－庆阳 06-18 21:40 悬赏 0 发布者:好运 回答:(2) 律师您好，环县罗山川乡光明村郭某从李某手中购得磨坊一处，李某持有该磨坊庄基证，但该磨坊所用土地本是村集体用地，由前任村干部指给李某，并没有卖地皮的相关文件记录；郭某购得磨坊和庄基证（郭某李某原本另有庄基证），未经任何一级组织，庄基证未过户未变更，没有购买协议，没有土地使用权证书，磨坊也属无证经营；现光明村实施新农村建设，规划该磨坊为文化广场，需要拆迁，搬迁户同意承担拆迁补偿款4·5万元（与郭某房产价值基本相符），郭某先同意，等到项目审批后又反悔，要求乡村再补偿10万。请问，郭某的这处磨坊的房产，是否属于违章建筑？地基买卖是否合法？地基现在属于他个人财产吗？
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- [甘肃-兰州]
- 张鸿律师 VIP
- 电话：13893601518
- 155563积分
回复时间： 2017-06-19 13:17
要看具体情况，如果有合法的经营手续，拆迁后是需要给予一定补偿的
- [甘肃-兰州]
- 钟晶律师
- 464103积分
回复时间： 2017-06-18 23:38
你好，那这个宅基证是怎么办的呢
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