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办不到营业执照，谁的错？
广东－广州 08-04 17:43 悬赏 0 发布者:馨雨957 给我留言 回答:(5) 本人在02年期间在步行街投资买了70年产权的小商铺3层共356方。当时这个步行街规划有商业饮食的。我这间铺也就是做餐饮最好的位置，就是看中这点，才会买下最贵的。2010年11月，镇政府出了文件，此步行街不再发餐饮牌照。由于我生意比较忙，并不知道此事。在2011年5月我的铺重新转让，租给了新的承租人。合同期为4年，月租金为：16500.新的承租方接手后重新装修，前前后后投资了六七十万啦。
这一年多来，新的承租方就办理营业执照的事，找了不少关系花了不少的钱，还是不能办下来。如今即将面临着停业的局面。租赁合同写明：用途是商业饮食。如今承租方要起诉我，还有以不能办理营业执照为理由，不交租金。我应该怎么办？到底是谁的错，办不办到营业执照与我有关系吗？政府行为，我该负责任吗？
这一年多来，新的承租方就办理营业执照的事，找了不少关系花了不少的钱，还是不能办下来。如今即将面临着停业的局面。租赁合同写明：用途是商业饮食。如今承租方要起诉我，还有以不能办理营业执照为理由，不交租金。我应该怎么办？到底是谁的错，办不办到营业执照与我有关系吗？政府行为，我该负责任吗？
问题补充：
政府文件出来先，租赁合同在后，他们说要告我歁诈，我要如何证明自己在其中没有过错，不需要赔偿。
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- [广东-广州]
- 江珍来律师
- 486391积分
回复时间： 2012-08-04 17:48
您好，政府行为可以看作是不可抗力行为，这不是谁的错，可以积极协商，协商不成建议委托律师介入全方位维权，争取将损失减少到最低！
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2012-08-04 17:50
你好,根据你所述情况,双方对合同不能履行都有责任.建议你们好好协商.如需进一步帮助欢迎联系本律师.
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2012-08-04 17:51
可能需要解除合同，因为合同目的已经不能实现。
现在要证明的是你在其中没有过错，而不需要赔偿。
现在要证明的是你在其中没有过错，而不需要赔偿。
追问：
政府文件出来先，租赁合同在后，他们说要告我歁诈，我要如何证明自己在其中没有过错，不需要赔偿。
回答：
周围有没有人做餐饮？还有政府文件大家都知道，也不是出给你一个人的，对方也是知道的，等等。
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2012-08-04 20:36
可能要承担违约责任，建议携带资料面询
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2012-08-04 21:30
双方均有责任，建议到办公室详谈
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