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租赁柜台所有权更换影响合同的履行吗？
04-21 22:58 悬赏 0 发布者:亲亲尊尊 给我留言 地区:安徽－蚌埠 回答:(1)
我在购物中心商场租赁了两节柜台，原来柜台所有者与我签订6年合同，那时，我在两节柜台拐角处摆了70厘米的玻璃柜，当时主管领导知道并默认了，没有给我追加租金。现在，换了柜台租赁所有权主体，他们认为我的合同里租的是两节柜台，多出的应补缴柜台费，这个要求我不接受，他们的要求合法吗？
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最佳答案
- [北京-西城区]
- 许倩峰
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回复时间：2010年04月22日 07时58分
租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。如果玻璃柜占用的面积并没有超出两节柜台的建筑面积，受让方受让前对你使用柜台包括拜访玻璃柜的状态是明知的，无权要求补缴柜台费。如果玻璃柜占用的面积超出了两节柜台的建筑面积，那么受让方对超出部分无权收取租赁费。
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