80岁身患绝症卧病在床的老人将无家可归流入街头

律师您好：
两个80高龄身患绝症的老人，因需治病和还债想置换自己住房以换取差价来治病和还债。
2016年7月25日老人与买家通过上海链家签订了《房地产买卖居间协议》期限为2016年11月1日之前网签。
8月中旬老人提出网签，但买家因其资金被兄弟借走而不能履行网签。
9月15日老人再次提出网签但因中秋节而延期到9月25日网签。
9月22日老人病危住院，考虑到老人无法赴现场网签且无力搬迁，于9月29日提出协商解除协议并愿双倍返还定金。但买家要求老人按协议第八条支付总房价20%的违约金，协商不成。
10月20日老人病情有所好转提出继续履行协议。
2016年10月30日正式网签时老人才发现跟自己签约的并非协议签署人本人，而是换了一对年青夫妇，提出质疑后回答是因买家限购并因其出售的房屋违约赔了下家20多万元，现已无能力全额支付老人房款，只能让其儿子买房并以贷款方式交易。（当初协议是全额付清无需贷款。买家自己房屋不出售是因其房屋共有人不愿签字户口不愿迁出而违约，与老人无关）老人感到有被欺骗的感觉，并对签署人和买受方征信度表示怀疑而终止签约。
协议第4.5条：本协议约定的交易条件保持不变的情况下，甲方同意乙方可以增加、减少或变更本协议中的“买受方”，且乙方依据本协议或相关补充协议已经部分履行（包括付款行为等）的，视为增加、减少、变更后的“买受方”已经部分履行。）
2016年10月31日（协议期限之内）、11月7日、11月15日老人三次通过中介用微信、邮件和快递形式发函要求买家明确签约细节并尽快履行协议，但买家未回复。
2016年11月17日老人收到法院传票，买家起诉老人违约并要求按20%的房价和双倍定金合计数赔偿（协议第七和第八条）违约金，而将继续履行划去。（买家是10月2日还在协议履行期内起诉的）。
协议第八项违约责任：一方未按本协议约定履行，其行为视为违约，守约方有权要求违约方按每日总房价款0.05%承担逾期违约金后继续履行，违约方逾期不履行超过15日的，守约方有权单方解除本协议并要求违约方支付总房价款的20%违约金。
2016年12月2日第一次庭审采取简易方式开庭，法官提出原告是否愿意不要违约金而继续履行且不贷款（当时房价已经涨了100万元），原告当然愿意，但老人除了收到5万定金外没有收到任何房款，根本无力置换，双方未调解成功而休庭。
2016年12月12日收到买家变更诉求，把原来的赔偿违约金改成继续履行。
2017年3月7日，买家现又提出变更诉求，要求将房屋产权直接过户到“季*”名下，并且增加季*为原告（居间协议签署人为买家一人）。
2016年12月20日收到法院函，简易流程改为普通流程。
我们认为买家因限购不能网签首先违背了居间协议中具有独立法律效力的第6.1条，《居间协议》第6.1条明确且加黑下划线强调：本协议签署人均保证具有签署本协议并支付或收取定金的权利，（乙方保证具备购房资质并保证买受方征信良好），若因征信不良导致本协议无法履行或无法生效的，该方签署人应按定金责任或违约责任的标准承担责任。而且此条独立发生法律效力。其次也不符合4.5条变更买受人的条件，因在10月30日网签时，买家期望通过瞒天过海方式，欺骗老人进行网签。根本没有协商变更买受人诚意，也未提供变更买受人的补充协议和签约细节，让老人有被欺骗的感觉，并对签署人和买受方征信度表示怀疑，且因至今未收到房款而耽误了老人的治病和房屋的置换，致使老人病情加重且无力还债和置换购房。
2016年11月底，楼市再次调控，上海出台新政，明确“房子是用来住的，不是用来炒的”，第一次庭审，买家前后表述矛盾，一会儿称自己置换房屋，一会儿又称为自己儿子购买。买家自己名下已有两套住房，现又要购买老人房屋，具有炒房性质，房屋的基本功能是居住，不是用于投资和投机赚钱，相反老人只有唯一一套住房，新政出台后已经放弃置换房屋的打算。
现在买家起诉至法院要求老人按原价继续履行，且这又是老人唯一的住房，他们已经无力再置换，眼看80岁卧病在床的老人将要流入街头，请问律师老人该怎么办？法院是否会支持原告？谢谢！