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签订了二手购房合同，但是房主一直不出面办理过户。

辽宁 08-05 19:36 悬赏 5 发布者:呐喊的小虫给我留言回答:(2)

前几天签订了一份购房合同，房主在外地，找的代理签的合同，房子本身没办产权证，买方花钱给办的产权证，但是办完之后，代理又没有权利给办理过户，只能等房主回来办理。现在我家为了买这套房子，已经把现在住的房子低价出售了，房主也知道这个事，但是就是不回来，说是有事不能回来，让我先打款给他，然后他把房产证抵押给我，可是他要是一直不回来，我就一直办理不了过户，而且，刚才又说了。想要从新签定一份合同，因为他家的仓房没跟我们算钱，现在要把那个钱加进去。我想知道我现在应该怎么办？

问题补充：

那我现在只交了5000的定金，还有办房票花的钱，也可以起诉要求办理过户吗？他现在有点不想卖了，但又不直接说，一直想让我们加钱，已经答应再多给他们一万元，他说要考虑考虑。要是他直接说不卖了怎么办？那我只能得到他退给我的违约金，我还是没有房子可住啊？

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