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您好，日前我与猇亭区金岭路某小区某人签订了房屋买卖合同，并己付清全款

湖北－宜昌 06-26 15:24 悬赏 0 发布者:ask201…… 给我留言回答:(7)

您好，日前我与猇亭区金岭路某小区某人签订了房屋买卖合同，并己付清全款，此房属于猇亭区政府规划的安置房，房产证在办理中，大概三年后才能下来。请问，过户时会有什么困难和风险？如果卖方反悔，现在签的合同有效吗？

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[湖北-武汉]
郭庆梓律师 VIP
电话：18774926352
145683积分

回复时间： 2017-06-26 15:57

你好，双方自愿签订的合同，不存在合同无效的情形，是具有法律效力的。对方反悔可能涉及违约，要承担相应的违约责任。

[湖北-武汉]
张梅律师
167411积分

回复时间： 2017-06-26 15:36

你好，双方自愿签订的合同，不违反法律法规的规定是有效的。过户是否会遇到困难建议咨询相关的房产管理部门。

[湖北-武汉]
邓普云律师
157107积分

回复时间： 2017-06-26 15:36

你好，合同有效的，可能涉及违约，需要承担相应违约责任。

[湖北-武汉]
李丹律师
276782积分

回复时间： 2017-06-26 15:45

你好，合同是双方自愿签订的，具有法律效力。若对方存在违约，则应当承担违约责任。

[湖北-武汉]
程智华律师
126820积分

回复时间： 2017-06-26 15:46

您好！一般情况下合同无效的情形:(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益;(二)恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益;(三)以合法形式掩盖非法目的;(四)损害社会公共利益;(五)违反法律、行政法规的强制性规定。除此之外的合同都属于有效合同。您可以直接电话咨询或者一对一咨询，方便了解案情，更好的维护您的合法权益。