本周看上了一套房改房，别人有2证的。听说土地证上是划拨，以后会不会影响我再转手出售？若遇拆迁

你好，建议谨慎，划拨土地一般无房产证，请问你们签订购房合同了没有，对方是否有产权证明，如果您方便的话。具体情形您可以联系我近一步免费咨询的，希望可以帮到您。

会影响再转手出售

您好！
划拨土地是无法改变的。你在购买过程中或你的上家在购买过程中（房子出让净价肯定是买家付）肯定已经按规定补交土地出让金（划拨地块）或相当于土地出让金的价款（出让地块）。由房屋座落的土地等级和房改房土地使权证书上所载的分摊面积，按定额标准计算缴纳，实际出让、转让年期短于66年的应乘以年期修正系数。（土地等级划分标准、实际使用年限由市土管局公布并核定；房改房土地出让年期一般定为70年，从房屋竣工年份算起，1980年以前竣工的房屋，均从1980年起算，1980年以后竣工的房屋，按实际竣工年份起算。实际出让、转让年期根据总年期扣除签定出让、转让合同之前已使用的年期数计算。）所以虽然上面还是写着划拨土地，但使用年限已同商品房一致。
欢迎详询！

你好，一般需要交缴纳土地出纳金，缴纳不了还是划拨是不能转让的。存在一定风险，谨慎介入。

会影响再转手出售