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你好，买卖二手房，一开始和卖家签订的买卖合同上说明是用公积金贷款下来付尾款

北京 06-29 11:51 悬赏 0 发布者:ask201…… 给我留言回答:(13)

你好，买卖二手房，一开始和卖家签订的买卖合同上说明是用公积金贷款下来付尾款，后来卖家又起草了一个补充协议，说是过户后两个月内把尾款付给他。后来办理公积金贷款时，时间超过了两个月，这算是违约吗？

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全部答案

[北京-朝阳区]
北京孟宪辉律师 VIP
电话：18801091688
46304积分

回复时间： 2017-06-29 12:20

依据过错确定违约责任，二手房买卖交易维权，专业房产律师，详询来电微信

[北京-朝阳区]
宋超律师 VIP
电话：18811476983
873923积分

回复时间： 2017-06-29 12:21

您好，需要承担违约责任！

[辽宁-沈阳]
李保忠律师 VIP
电话：13840508677
1093386积分

回复时间： 2017-06-29 12:53

把尾款付给他

[北京-海淀区]
刘疆律师
57185积分

回复时间： 2017-06-29 12:01

涉嫌违约。

[北京-朝阳区]
李建成律师
966750积分

回复时间： 2017-06-29 12:04

没有按照合同履行，需要承担违约责任

[北京-海淀区]
申维丰律师
455023积分

回复时间： 2017-06-29 12:20

您好，涉嫌违约

[北京-朝阳区]
赵江涛律师
905900积分

回复时间： 2017-06-29 12:34

你好！
不一定；
需要结合具体的二手房买卖合同及买卖细节等相关证据来分析；
我长期代理二手房买卖纠纷的案件，可以看我的案例；
必要时建议委托律师介入，如需代理，可以联系我。

[北京-西城区]
风志律师
45486积分

回复时间： 2017-06-29 12:44

你好，一般情况下，应当以补充协议为准。建议带相关书面材料到律师事务所面谈。

[北京-东城区]
顾倩团队律师
367253积分

回复时间： 2017-06-29 13:10

您好，需要根据协议约定内容分析，可能涉嫌违约，必要时可以委托律师介入，了解案件事实，避免过高的赔偿

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2017-06-29 13:57

按照合同履行

[北京-东城区]
朱孟喜律师
165143积分

回复时间： 2017-06-29 15:40

具体要看原因如果是买方自己主观原因造成的那就是违约

反之如果是银行的问题那买方不构成违约

[北京-海淀区]
王艳玲律师
79014积分

回复时间： 2017-06-29 17:07

关键要看合同内容的具体约定和实际履行情况

[内蒙古-巴彦淖尔]
冯磊律师
117428积分

回复时间： 2017-06-29 19:19

没有按照合同履行，需要承担违约责任

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