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土地房屋转租租赁纠纷

08-06 16:14 悬赏 20 发布者:947015…… 给我留言地区:北京－东城区回答:(6)

承租人租赁土地，并修建厂房，后征得承租人同意，向外转租厂房，次承租人租赁承租人房屋，签订合同后开始营业，但一直没有办理营业执照，被查处。请问现在和出租人有什么利害关系？出租人有帮次承租人办理营业执照的业务吗？

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[北京-朝阳区]
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回复时间：2012年08月06日 16时23分

这要看你们合同的约定，有协助义务，但不是主动的，需要次承租人的请求。
据你所述，没有。

追问：

那次承租人是直接向承租人申请办理营业执照，还是需要先向承租人申请，然后通过承租人向出租人申请办理？
次承租人被打非查处，告承租人，诉讼会不会牵扯到出租人，需要出公函证明次承租人没有向我方申请过吗？还有公函证明的效力怎么样？
谢谢

回答：

不需要，这只是一种善意行为，其没有办理营业执照，与你没有任何关系。

提问者对最佳答案的评价：

多谢您了，祝身体健康

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[北京-朝阳区]
110网律师
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回复时间： 2012-08-06 16:16

没有义务！

[北京-海淀区]
徐卫东律师
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回复时间： 2012-08-06 16:18

应该没有

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2012-08-06 16:18

据你所述，没有义务帮次承租人办理营业执照。

[北京-西城区]
赵亮律师
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回复时间： 2012-08-06 16:28

次承租人和出租人之间没有关系，出租人没有义务帮助次承租人办理营业执照。

追问：

那次承租人是直接向承租人申请办理营业执照，还是需要先向承租人申请，然后通过承租人向出租人申请办理？诉讼会不会牵扯到出租人，需要出公函证明次承租人没有向我方申请过吗？还有公函证明的效力怎么样？
谢谢

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2012-08-06 16:48

没有义务

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