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买卖房屋合同是否可以为无效合同。
天津 08-06 17:14 悬赏 0 发布者:丁丁柏柏 给我留言 回答:(11) 我是卖房人，02年以4.5万元人民币将农村的一处三间平方和小院卖给同村已经嫁人的姑娘，该姑娘户口在本村，但是是非农业户口，并且没有办理过户手续，宅基地手续还是我本人的，现在他们在03或者04年时候已经将房屋的户主变成该女方，我方并不知道哦，现在房屋面临农村建设征地拆迁问题，我们可不可以申请合同无效。
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- [辽宁-大连]
- 张亮律师 VIP
- 电话：15142072411
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回复时间： 2012-08-06 18:51
要看具体的证据情况才能确定，建议带材料与律师面谈。
- [天津-和平区]
- 齐志龙律师 VIP
- 电话：15522318437
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回复时间： 2012-08-07 07:46
合同有效
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
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回复时间： 2012-08-06 17:19
只要是双方协商一致，未违反法律规定，合同有效。具体看合同内容。
- [天津-滨海新区]
- 杨立宝律师
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回复时间： 2012-08-06 17:23
不可以
- [北京-朝阳区]
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回复时间： 2012-08-06 18:49
不可以。
- [天津-河西区]
- 李玉更律师
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回复时间： 2012-08-06 19:52
不行。
- [天津-西青区]
- 王德民律师
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回复时间： 2012-08-06 21:27
你可以起诉要求要回，但是胜诉的可能性不大，因为合同并未违反双方平等协商的原则，也没有欺诈胁迫的情形，02年的时候城市户口还是可以买小产权农村房的，这样合同应当是有效力的。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
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回复时间： 2012-08-06 21:44
城镇居民是禁止购买农村宅基地的，可起诉确认合同无效。但如法院确认合同无效，对方有权要求你赔偿因合同无效给对方造成的损失
- [天津-河北区]
- 孙金刚律师
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回复时间： 2012-08-06 23:51
没有经过你亲自去办理的更名应属无效。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
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回复时间： 2012-08-07 08:24
房主已经变更，合同有效
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
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回复时间： 2012-08-09 17:35
合同无效，但是继续履行，一般法院都会这样判。 但是你可以借起诉对方之名，找到对方要求增加房价款，否则起诉。如果可以谐调，那么签订一份协议，说明以后不得再主张该房屋任何权利，事在人为，尽量多争取一点利益吧。
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