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关于买二手房的问题！！！！
湖南－郴州 08-06 17:15 悬赏 0 发布者:immox 给我留言 回答:(3) 我买了一个二手房，卖家不肯出他的营业税，想房子满5年，再过户，我又不能给他垫钱！怎么半？？
我现在的做法是，签写了一份买卖合同，卖家在合同上答应了，如果反悔，将赔偿我房屋价格的双倍赔偿金。 这样的合同有效果吗？受法律保护吗？ 只是签了字，没有盖手印，也没有公正！
第二个做法是，把他的房产证以借我钱为理由，在房产局抵押了！ 我有他项权证。
请问我这些做法正确吗？ 还应该怎么做呢？
我现在的做法是，签写了一份买卖合同，卖家在合同上答应了，如果反悔，将赔偿我房屋价格的双倍赔偿金。 这样的合同有效果吗？受法律保护吗？ 只是签了字，没有盖手印，也没有公正！
第二个做法是，把他的房产证以借我钱为理由，在房产局抵押了！ 我有他项权证。
请问我这些做法正确吗？ 还应该怎么做呢？
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- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2012-08-06 20:07
建议带合同找律师当面咨询。
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2012-08-06 21:14
存在一定的风险。
- [湖南-长沙]
- 李芬团队律师
- 94312积分
回复时间： 2012-08-06 23:27
在法律上存在风险，过户是房产买卖中最重要的一环，是房屋所有权的唯一合法凭证，建议将相关程序、时间及违约责任等详细约定清楚且需有一定保障。
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