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购房合同(对不起我没有积分,事情紧急谢谢各位)
黑龙江-哈尔滨 08-06 18:19 悬赏 20 发布者:hljzho…… 给我留言 回答:(3) 我现在买了一套新房子,问题是这样的:这个房子的房屋总价是56.7W 中间涉及到打折扣的问题 首付款交30%以上是99%,60%以上是98%
我想买这套房子,当时与销售经理口头约定我要交60%以上的房款,其余的公积金贷款,合同是按99%的价格算的,约定7天后交上剩余的部分
之后在改房子的总价格(按98%算),可现在问题来了,合同不是说改就改的,需要到资金监管的地方办理手续先把已经交的17W退回来,
我在交19W才能给我改价格(按98%算),他让我先把这19W交了说给我开一张36W的发票,以前的合同作废了!之后等在资金监管那办完之后在给
我签合同!我想问:“发票和合同那个具有法力效益?”,我这么办有风险么?
我想买这套房子,当时与销售经理口头约定我要交60%以上的房款,其余的公积金贷款,合同是按99%的价格算的,约定7天后交上剩余的部分
之后在改房子的总价格(按98%算),可现在问题来了,合同不是说改就改的,需要到资金监管的地方办理手续先把已经交的17W退回来,
我在交19W才能给我改价格(按98%算),他让我先把这19W交了说给我开一张36W的发票,以前的合同作废了!之后等在资金监管那办完之后在给
我签合同!我想问:“发票和合同那个具有法力效益?”,我这么办有风险么?
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- [湖南-长沙]
- 罗喜立律师 VIP
- 电话:18975800696
- 46437积分
回复时间: 2012-08-06 18:27
其实事情跟本没有那么复杂,只要双方自愿解除原来的合同,监管的资金就会退回给你,然后你们重新签合同,按新约定交纳购房款即可;小心有诈。
追问:
我想问一下 我只有发票和合同那个更重要?关键是卖方不愿意解除合同,假如卖方同意解除合同,那我拿什么凭证去监管处拿钱??
回答:
关键不是卖方不愿意解除合同,而是卖方有其它损害你利益的不可告 人的目的,你先与他重新签订合同,然后再签一个解除原来合同的文件,其实很简单。
追问:
假如卖方同意解除合同,那我拿什么凭证去监管处拿钱??已经有的合同和发票择呢办?应该给他么
回答:
把这个基本的法律的关系解决好了之后,什么发票、合同都不是问题。很简单。
追问:
卖家说让我和他们一起去监管部门办理!我不知道办理后的钱给我还是给他!办理后合同就作废了么?麻烦你了
回答:
看协议书的内容,要办理什么事情,直接问单监管部门的工作人员,不要到时候在办什么事情都不知道,发现不对的地方就停止办理,不要一到那里,销售人员拿个什么表格你就糊涂的签字。
- [湖北-武汉]
- 蒋艳超律师 VIP
- 电话:13720286680
- 348589积分
回复时间: 2012-08-21 12:06
收集证据 积极起诉
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2012-08-06 20:16
建议与律师面谈。
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