你好律师，我在今年3月份通过中介房购买了一套二手房，在农行办理房屋贷款

你好律师，我在今年3月份通过中介房购买了一套二手房，在农行办理房屋贷款。过户手续及抵押手续于5月份办理完毕，等待银行放款。六月初中介通知我，银行贷款额度少，要求我签署补充协议（利率上浮协议，原合同利率为88折）如果不签的话，放款慢。后于银行协商，银行说不签补充协议的客户半年内放款。考虑个人因素，我并未同意签署补充协议。
卖房因迟迟收不到尾款，了解情况后不愿等待银行放款，要求我全款结清，如不能收到尾款，便起诉我违约。
买卖合同上写以银行按揭方式支付尾款，但并没有写明尾款支付日期，现银行延迟放款时间（贷款合同上也没有写明最迟放款时间），我是否构成违约？
由于我没有全款结清的能力，房子已抵押，且银行贷款合同不可撤销。现我进退两难，如卖方要求仲裁委员会仲裁我（合同上写，如有纠纷到新乡仲裁委员会要求仲裁）我该如何应对？
合同上写如违约要支付对方10%违约金，违约金要好几万，不论仲裁费，诉讼费，只普通工薪阶层这笔违约金也是很大的数字。请律师给予帮助谢谢！