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拆迁 补偿 维权
江苏-盐城 08-07 11:22 悬赏 0 发布者:199986 给我留言 回答:(2) 94年自建两层楼有房产证土地证,95年子女无业开旅馆有营业执照、卫生许可证、特种行业许可证、税务登记证、法人代码证,有环保消防等验同意文书,持续守法经营18年。现拆迁,我要求:一是按类似房地产的营业用房价格补偿,同地块同用途同性质有背景的一家已按营业用房补偿;=是按我房产证面积在区位相当内置换房屋,更改我各种营业证件地址保障我持证继续经营。
这两种合法合情合理的起码要求拆迁人都不答应-定要按住改非补偿。现在我准备去北京上访,同时请求法律援助!请教大师我应怎么做?
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- [江苏-盐城]
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回复时间: 2012-08-07 15:51
可以信访、上访。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2012-08-07 12:16
房屋拆迁纠纷一般分为两类,一类是:国有土地上房屋的拆迁,应当依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定的法定程序执行。在该法中也规定了政府及职能部门的职责,如果存在违法且侵害他人合法权益,则权益被侵害人可以依法申请行政复议或行政诉讼。对于补偿标准问题,法律规定是不低于周边房屋市场价格。另一类是:集体土地上房屋的拆迁,应当依照《土地管理法》及各地集体土地上房屋拆迁办法执行,此类拆迁也应依法进行。补偿标准也应当参照国有土地上房屋征收与补偿条例精神执行。由于房屋拆迁案件涉及众多部门,众多单位,征收过程中又有很多的部门作出各种行政行为,案件非常复杂,维护权益建议聘请专业律师。若有需要,可来电或来所咨询邹伙发律师。
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