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房屋的继承与赠与怎么办

广西－崇左 08-07 11:24 悬赏 5 发布者:sara21…… 给我留言回答:(3)

我的父母在单位有一套房产，房子写爸妈名字，房龄有15年。我妈妈7年前因病去世，我外嫁他乡，房子没有办理过继承手续。4年前我爸再婚，婚后住我父母原来的单位房里，现在他们买了一套新的房子，我爸同意将老房子过户到我名下。请问我应该准备什么材料费用和怎么办这个继承和赠与手续呢？因为我人在外地，所以想咨询清楚点，以免来回跑几次，谢谢

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[上海-浦东新区]
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回复时间： 2012-08-07 11:53

对于您的问题，段律师简要回答如下：

1、第一顺序继承人包括配偶、子女、父母。首先，该房产是你爸妈的夫妻共同财产，你母亲去世后，属于她的财产为房产的二分之一。此二分之一由你父亲、你和兄弟姐妹、你外公外婆平分。

2、如果其他人都放弃继承权利，没有其他纠纷，你爸爸将房产赠与给你。你就可以取得该房屋的所有权。

3、直接电话咨询当地房管局，过户需要什么手续，带齐去办理即可。