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借款人抵押房产全部有银行贷款
湖北－武汉 07-07 09:29 悬赏 15 发布者:ksorry 给我留言 回答:(11) 甲与2014年向我借款50W元整，并以其名下一套房，儿子名下一套房作为抵押，至今仍未还款，多次催还无果，补签的协议截至时间为2016.4.15至今已过1年。2017年6月25日答应办理房产过户，却发现两处房产均纯在银行按揭和抵押贷款。我也无力去帮助还款，所以无法进行抵押操作。请问我该怎么处理，甲对其签署的抵押担保合同甲也并未做出任何处理。
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- [广东-深圳]
- 年遇春律师 VIP
- 电话：13723729928（微信同号）
- 1838288积分
回复时间： 2017-07-07 10:35
按双方签订的合同履行，走法律途径，委托律师办理。
- [湖北-武汉]
- 郭庆梓律师 VIP
- 电话：18774926352
- 145688积分
回复时间： 2017-07-07 10:44
起诉的话先去法院立案登记，有没有对方的身份信息，建议你及早的起诉，民事案件是有主张权利的时效限制的，如果您方便的话。具体情形您可以打电话给我近一步免费咨询的，希望可以帮到您。
- [湖北-武汉]
- 蒋艳超律师 VIP
- 电话：13720286680
- 348399积分
回复时间： 2017-07-09 10:08
未办理抵押登记则抵押协议未生效，及时起诉对方偿还借款
- [湖北-武汉]
- 武昌陈哲律师
- 113821积分
回复时间： 2017-07-07 09:32
未办理抵押登记则抵押协议未生效，及时起诉对方偿还借款
追问：
起诉对方偿还借款，是否有效，法院会采取什么措施，因为甲与其儿子全部都是国家正式公务员编制教师
- [湖北-武汉]
- 赵双剑律师
- 161332积分
回复时间： 2017-07-07 09:34
您好，您这个问题比较复杂，建议您进行一对一咨询或者来电咨询，我们会耐心为您解答！
- [湖北-武汉]
- 刘琬琳律师
- 117296积分
回复时间： 2017-07-07 09:59
您好，房屋办理了抵押登记了吗？没有的话抵押不生效，建议你来电详谈比较有利于维护您的正当利益。
- [湖北-武汉]
- 程智华律师
- 126820积分
回复时间： 2017-07-07 10:10
您好。
不动产设定抵押一定要有书面的抵押合同，另外必须到有关部门办理抵押登记，否则即使拿到对方的房产证该抵押也是无效的，遇有对方不能偿还借款的情形也不能要求拍卖该房产以行使抵押权。
由于涉及的金额比较大，时间也拖的比较长，建议您委托律师进行诉讼处理，避免您难以维护您的债权。
不动产设定抵押一定要有书面的抵押合同，另外必须到有关部门办理抵押登记，否则即使拿到对方的房产证该抵押也是无效的，遇有对方不能偿还借款的情形也不能要求拍卖该房产以行使抵押权。
由于涉及的金额比较大，时间也拖的比较长，建议您委托律师进行诉讼处理，避免您难以维护您的债权。
- [湖北-武汉]
- 姚雷律师
- 137254积分
回复时间： 2017-07-07 14:23
你好，你的情况较复杂，建议您直接免费来电咨询或者转为一对一咨询，告诉我您的具体情况，方便我对您进行进一步的指导和提供帮助。
- [湖北-武汉]
- 李丹律师
- 276782积分
回复时间： 2017-07-07 15:07
您好，一般情况下未办理抵押登记则抵押协议未生效，建议及时起诉对方偿还借款。
- [湖北-武汉]
- 卢雅琦律师
- 78540积分
回复时间： 2017-07-07 21:07
你是否有办理抵押登记。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2017-07-08 17:19
未办理抵押登记则抵押协议未生效，及时起诉对方偿还借款
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