该问题已关闭

房屋排水系统纠纷问题

北京－朝阳区 08-08 12:55 悬赏 0 发布者:469054…… 给我留言回答:(7)

我家是一楼，在北京朝阳区，建成2年，入住为2010年冬天，地下有下沉花园，地下是商品房的50年房产证。（地下一层也照常收物业费，费用单价与楼上一样）花园的排水设施由埋在地下的水泵负责抽除（水泵为入住时自带）.水泵坏了1个多月了，一直申请物业维修，都没有修好。上月大雨把一楼的院子跟地下一层都给淹没了。地板墙面都被泡了好几天。并且浸泡期间多次申请维修都没有修好。雨停后物业用外接水泵把水抽走。（被淹部分物业以及个人都已经拍照）物业后来声称水泵是私有财产，所以物业认为应该自己负责。请问这事有谁负责？开发商有没有责任。双方争执。应该从何处下手取得法律支持或者应该保留好什么证据。

您也有法律问题？您可以发布咨询，我们的律师随时在线为您服务

全部答案

[辽宁-大连]
张亮律师 VIP
电话：18604091120
1194659积分

回复时间： 2012-08-08 14:13

要看具体的证据情况才能确定，收集证据可以诉讼解决。

[北京-海淀区]
徐卫东律师
1130943积分

回复时间： 2012-08-08 12:59

关键要看你们好听的具体约定

[北京-西城区]
赵亮律师
276273积分

回复时间： 2012-08-08 13:34

房屋如果还在保修期内，那么应当由开发商承担维修责任，如果已经过保修期的，由物业承担赔偿责任。
房屋保修期一般是5年，具体以合同约定为准。
证据方面可以使用照片、录像、证人证言等，能够证明漏水浸泡导致损失的事实即可。

建议协商解决,协商不成可以起诉,也可以委托律师代为诉讼。
起诉需要到被告所在地法院，通常是户籍地或经常居住地（居住一年以上）法院。
当然，具体情况和最终处理方式，还需要根据案件详情和证据情况等来确定。如果你有需要可以拨打我的电话，为你进行免费咨询，以便根据本案细节做出更准确的解答。