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承租人变更问题咨询

上海 08-08 16:38 悬赏 0 发布者:golden…… 给我留言回答:(9)

我和我姐姐，姐夫，姐姐的儿子一家住在某公房里，承租人是我姐夫，几年前我姐姐一家出国定居，并加入了外国国籍。现在我能将承租人申请变更为我吗？我的户口在这个公房里。如果可以变更，变更手续应该如何进行？
谢谢！

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全部答案

[上海-徐汇区]
白崇城律师
19970积分

回复时间： 2012-08-08 16:41

具体向房屋的物业公司提出

追问：

谢谢！那请问公房的出租人有权将该房收回吗？

回答：

要看具体情况

追问：

可以稍微解释一下吗？谢谢！

回答：

一般情况下是不会被收回的

追问：

非常感谢！另外请问需要姐夫回来吗？有不需要他回来的办法吗？

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2012-08-08 16:41

要你姐夫回来办。

追问：

谢谢！请问他是否可以在他国籍所在国进行将此房承租人变更于我的公证，这样他就不用回来了？

回答：

原则上要本人回来，不过可以公证认证试试，不过也不安全，会有房子被收回的风险，最好采用其他途径解决。

[上海-虹口区]
张向锋律师
530579积分

回复时间： 2012-08-08 16:44

可以申请。到物业公司申请变更。

追问：

请问需要姐夫回来吗？有不需要他回来的办法吗？另外公房的出租人会将房子收回吗？

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2012-08-08 16:54

若你姐姐一家都已经变更国籍了，那么你可以要求物业公司变更你为承租人。
我国的承租方，仅是福利房，是为了满足我国公民的居住问题。而外籍人士自然没有权利再承租我国的租赁房。

追问：

谢谢！那需要姐夫回来吗？有不需要他回来的办法吗？
另外之前我已根据政策买过售后公房了（面积没买足），此房六年前现已卖出。请问在这样的情况下，现在这套公房承租人变更为我后我还能将其买下吗？

回答：

具体事宜，你应当去咨询产权人，比如物业公司等，这样才是最直接的。

[上海-徐汇区]
翟方进律师
78390积分

回复时间： 2012-08-08 16:56

可以变更

[上海-浦东新区]
李仁红律师
45201积分

回复时间： 2012-08-08 17:04

可以的，在物业公司办量即可。变更手续直接在物业公司办。

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2012-08-08 19:07

你可以申请变更承租人，但是办理变更手续，需要经过出租方同意。

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2012-08-08 20:26

你好，可以向公司申请变更承租人。

[上海-普陀区]
袁文祥律师
69157积分

回复时间： 2012-08-09 08:24

可以，先提供他们家的外国护照！如需进一步了解和帮助可与本律师联系或面谈！

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