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婚前财产的一套房屋，婚后拆迁换取的新房，就变成共同财产了吗？

山东－烟台 08-09 16:12 悬赏 25 发布者:赵悦新给我留言回答:(5)

我父母有一套房子，我还有一个弟弟，后来母亲去世，这样我、弟弟和父亲是不是对该房各占1/3的所有权？后来父亲再婚，婚后与继母共同居住在这套房子里，弟弟有先天的疾病，生活不能自理，继母不愿照顾弟弟所以在我上学的时候弟弟都是住在奶奶家，后来因为奶奶身体不好在伯父和姑妈的要求下，弟弟才回到家里住了3年，后来我工作了又把弟弟接到青岛和我一起生活到现在，没有要家里出一分钱，弟弟应得的残疾人补助也都是爸爸和继母拿着。现在，我家的老房要拆迁，老房子比换取的新房大，所以得到了补偿款，但新房是不是就成了他们的婚后财产了，我和弟弟对老房子所享有的部分所有权会不会因为这样就没有了，应该怎么做才能避免造成我和弟弟权益上的损失。

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回复时间： 2012-08-27 09:08

可以通过协议约定

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回复时间： 2012-08-09 16:02

首先你和弟弟、父亲并不是各占三分之一，其次看你父亲和继母是哪年再婚的才能决定是否为夫妻共同财产。

追问：

2005年父亲再婚，请问应该怎么分配？

回答：

应当属于你父亲的婚前财产

追问：

对于拆迁所得的新房和补偿款都属于我父亲的婚前财产吗？父亲想把新房落到弟弟的名下，请问这样可以吗？继母有权反对吗？

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回复时间： 2012-08-09 16:12

——（1）属于夫妻共同财产，在没有遗嘱、协议的情况下，你母亲去世后，由你父亲分割一半夫妻共同财产，剩下的另一半财产由你父亲、你母亲的父母（如果健在）、所有子女共同进行法定继承。
（2）你弟弟的残疾人补助金属于你弟弟的个人财产，他人无权主张。
（3）不会，并不因为拆迁换取新房屋就是其夫妻共同财产，同时，你父亲再婚前的财产在没有协议的情况下属于其个人财产，所以，你无需担心。
建议及时的分割财产，协商不成的可以向人民法院起诉解决，如有需要，可致电咨询，了解具体细节后作出更准确的分析。

追问：

如果父亲想把新房落到弟弟的名下，请问这样可以吗？继母有权反对吗？
在我外祖父母放弃继承权的情况下，我爸爸可以将新房只写我弟弟的名字吗？
奶奶前几天去世，留下一套房屋，是爸爸和伯父当年共同出资买的，爸爸得到该房屋的一半，拆迁时获得一半房屋的补偿款，请问这部分是不是他们的婚后财产？

回答：

——可以，在所有法定继承人同意的情况下可以办理过户在你弟弟的名下，至于不属于你继母的财产的，其无权主张，则无需征得其同意。

追问：

奶奶前几天去世，留下一套房屋，是爸爸和伯父当年共同出资买的，爸爸得到该房屋的一半，拆迁时获得一半房屋的补偿款，请问这部分是不是他们的婚后财产？

回答：

——首先，确定此房产是否登记在奶奶的名下，一般情况下，在没有遗嘱约定由继承人个人继承属于继承人的个人财产的，在婚姻关系存续期间所继承的财产，视为夫妻共同财产。