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请问下,我们7年前买了一个拆迁房,那个时候房产证没下来,7年后的今天我们想办房产证可是
宁夏 07-12 17:59 悬赏 0 发布者:ask201…… 给我留言 回答:(1) 请问下,我们7年前买了一个拆迁房,那个时候房产证没下来,7年后的今天我们想办房产证可是,分房的老大爷是他的房子,现在房产证下来了,他还没办理,如果我们要求办理的话费用我们出吗?,他办理后过多长时间,才能过户我们头上,费用是不是还要我们出!
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回复时间: 2017-07-13 11:50
您好!
常规情况下10个工作日就能办完,如下:
1、买卖双方商议好房价签好合同后需要带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、买卖合同、过户确权审批表到房管部门网签后交付房款,之后到房管部门测绘公司申请测绘,出具新的测绘图;
2、双方带着(1)所述材料,到房管部门和税务部门委托的评估公司申请评估;评估公司受理后按评估程序对所委托评估房屋出具评估报告,缴纳评估费。
3、双方带着(2)所述材料,到税务部门申请缴纳契税;税务部门受理后认真审核,出具契税单,缴纳契税;申请缴纳(或减免)营业税、个税,税务部门受理后认真审核,符合规定的出具纳税单(免税单);
4、双方带着(3)项材料到房管部门申请办理,房管部门审批核准后,缴费取证,付清房款。
欢迎详询!
常规情况下10个工作日就能办完,如下:
1、买卖双方商议好房价签好合同后需要带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、买卖合同、过户确权审批表到房管部门网签后交付房款,之后到房管部门测绘公司申请测绘,出具新的测绘图;
2、双方带着(1)所述材料,到房管部门和税务部门委托的评估公司申请评估;评估公司受理后按评估程序对所委托评估房屋出具评估报告,缴纳评估费。
3、双方带着(2)所述材料,到税务部门申请缴纳契税;税务部门受理后认真审核,出具契税单,缴纳契税;申请缴纳(或减免)营业税、个税,税务部门受理后认真审核,符合规定的出具纳税单(免税单);
4、双方带着(3)项材料到房管部门申请办理,房管部门审批核准后,缴费取证,付清房款。
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