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离婚了刚买不到一年的房子刚怎么处理?
08-09 22:21 悬赏 0 发布者:635218…… 给我留言 地区:广东-深圳 回答:(13)
婚后我们共同出资并贷款买了一套住房,房产证及中国工商银行的贷款合同上都是我们两个人的名字(我是主贷人,她是次贷款人)。现在我们准备离婚,但不知道房子该怎么处理,卖也卖不掉。请专业的法律人士为我解答,不胜感激你。
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最佳答案
- [广东-广州]
- 110网律师
- 电话:
- 8388607积分
回复时间:2012年08月09日 23时38分
可采取一方得房产给另一方一定补偿
追问:
我们首付付了十万块,房税、办证、管理费一万八,按揭了九了个月,每个月月供二千五。我现在该补偿她多少钱合理,房子没怎么增值。谢谢再回复我
回答:
可以按房产现在的价值来计算
提问者对最佳答案的评价:
明白了
其它答案
- [广东-广州]
- 110网律师
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回复时间: 2012-08-09 22:31
房子可以由你们协商处理,或者一方继续供楼,给另一方补偿;或者一起卖出,分割收益。
追问:
我们首付付了十万块,房税、办证、管理费一万八,按揭了九了个月,每个月月供二千五。我现在该补偿她多少钱合理,房子没有增值
- [广东-广州]
- 110网律师
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回复时间: 2012-08-09 22:32
协商不成,就拍卖了。
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2012-08-10 02:26
可以分割财产。
- [广东-深圳]
- 张勇律师 VIP
- 电话:13418954058
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回复时间: 2012-08-10 08:09
离婚判决后房产如何过户?(包括抵押及未抵押) 请准备以下资料到当地房产过户中心办理。
1、房地产转移登记申请表
2. 申请人身份证明复印件
3. 房地产证 (原件)
4. 离婚证、离婚协议书或生效离婚判决书、调解书。
若一方同意协助办理过户,双方共同申请;
若一方不同意协助办理过户,除提交生效离婚判决书或调解书外,还应提交法院协助执行通知书。
6. 若房子还还在银行或其他人处设定抵押的,应提交抵押权人的同意的书面文件。若抵押在银行,应先将房产从银行赎出。
7,法律、法规及规范性文件规定的其他文件。
1、房地产转移登记申请表
2. 申请人身份证明复印件
3. 房地产证 (原件)
4. 离婚证、离婚协议书或生效离婚判决书、调解书。
若一方同意协助办理过户,双方共同申请;
若一方不同意协助办理过户,除提交生效离婚判决书或调解书外,还应提交法院协助执行通知书。
6. 若房子还还在银行或其他人处设定抵押的,应提交抵押权人的同意的书面文件。若抵押在银行,应先将房产从银行赎出。
7,法律、法规及规范性文件规定的其他文件。
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2012-08-10 08:45
一、房子属于共同财产,各占一半。
二、可以由其中一方承受该房子,承受方支付出让方房屋购房款、已偿还贷款额、房屋增值额的一半。
三、但是双方要协商好处理贷款事项和承受方变更登记事项。
如果需要可以帮你具体操作。
二、可以由其中一方承受该房子,承受方支付出让方房屋购房款、已偿还贷款额、房屋增值额的一半。
三、但是双方要协商好处理贷款事项和承受方变更登记事项。
如果需要可以帮你具体操作。
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2012-08-10 10:09
原则上一人一半,至于怎么分,无非是一个数学问题
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2012-08-10 10:30
协商对房产的所有权。如协商不成,可以委托进行拍卖后平分钱款。
- [广东-深圳]
- 邵志芳律师
- 4375积分
回复时间: 2012-08-10 11:00
财产分割原则上要照顾女方和小孩,共同财产女方至少分一半,取得房产的一方继续还贷,并对另一方进行相应补偿。
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2012-08-10 11:56
原则上是一人一半,可以协商一方要房产,然后补偿钱给另一方,具体可以电话咨询
- [广东-深圳]
- 秦步基律师
- 20851积分
回复时间: 2012-08-10 13:20
可以协议房子归一方,另一方给予现金补偿。
- [广东-深圳]
- 吴君瑜律师
- 49080积分
回复时间: 2012-08-10 14:55
按夫妻共同财产处理,房产归一方另一方给补偿,或变卖房产钱平分。
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2012-08-10 17:42
协商处理,房产产权归一方所有,由一方向另一方给予一定房产补偿金(按房产现有价值减去银行贷款的一半计算)。
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