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你好,我买了农村房屋,已有四五年了,不是一个村的户口也不再一个村
陕西-安康 07-14 08:53 悬赏 0 发布者:ask201…… 给我留言 回答:(3) 你好,我买了农村房屋,已有四五年了,不是一个村的户口也不再一个村,现如今面临拆迁,原房主不服气打官司告了我们,当时只有双方当事人和买方村长签订的手写协议,房产证也没过户,没公证,如今打官司能赢吗,该怎么办? 急急急急
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- [广东-广州]
- 毕丽荣律师 VIP
- 电话:13049633889
- 3934605积分
回复时间: 2017-07-14 09:16
这是可以直接到当地派出所申请办理的
- [青海-西宁]
- 超级账号5律师
- 7140017积分
回复时间: 2017-07-14 09:13
你好,不动产变更需要登记,登记后才有对抗效力,建议协商处理,协商不成可收集相关证据起诉维权
- [陕西-西安]
- 康治斌律师
- 1248523积分
回复时间: 2017-07-14 09:16
针对你的问题答复如下:
1,你购买的是小产权房,该房产无法办理真正意义上的房产证,无法过户,无法继承,无法公证,无法享受拆迁补偿的利益,当然你对房产的所有权也得不到法律的支持,因此风险相当大;
2,当然你们签订的购房协议是有效的,受法律保护,对方违约时,你可以要求对方承担违约责任或者损害赔偿责任,赔偿损失的范围不仅包括直接经济损失,还包括可得利益,即合同履行后可以获得的利益,主要是房屋增值部分的损失。
3,购买小产权房并非明智之举,因为要顺利完成交易所消耗的时间过长,其中潜在的法律风险是任何人都难以预见和避免的。买方所获得的只是有限的差价,而其可能损失的却是整个房屋。
以上答复,如果满意,敬请采纳,并给予评价。
1,你购买的是小产权房,该房产无法办理真正意义上的房产证,无法过户,无法继承,无法公证,无法享受拆迁补偿的利益,当然你对房产的所有权也得不到法律的支持,因此风险相当大;
2,当然你们签订的购房协议是有效的,受法律保护,对方违约时,你可以要求对方承担违约责任或者损害赔偿责任,赔偿损失的范围不仅包括直接经济损失,还包括可得利益,即合同履行后可以获得的利益,主要是房屋增值部分的损失。
3,购买小产权房并非明智之举,因为要顺利完成交易所消耗的时间过长,其中潜在的法律风险是任何人都难以预见和避免的。买方所获得的只是有限的差价,而其可能损失的却是整个房屋。
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