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房产纠纷
山东－威海 08-10 09:29 悬赏 0 发布者:tyaini…… 给我留言 回答:(5) 我们村 旧房改造就要开始了，现在爷爷的房子由他自己居住，可是他有老年痴呆症，生活不能自理。他有三个儿子，前些天商量房子由三人平均分配，可是突然二儿子反悔了，理由是当时购买这套房子时有他一半的钱，他要分得二分之一后，剩下的在由三个人分。在老二单身时和爷爷共同居住在 老二现在所居住的房子里，因为结婚 爷爷才分家 搬到了现在的房子。我想问一下，老二可以按他的意思分得房产吗？ 还有，在这以前，老三还写了一张纸条 内容大概意思是：不要这套房子，并签字盖章，也由老三代替老大签了名字，并盖章。由于是家庭内部写的条子，也没第三方在场，请问 这个能作为法律依据吗？？最后，爷爷的这套房产应该三个人平均分配吗？
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全部答案
- [山东-济南]
- 常相坤律师 VIP
- 电话：18766118539
- 194386积分
回复时间： 2012-08-10 10:18
你好，你爷爷现在还在世，还没到遗产继承的时候。
我的补充： 2012-08-10 10:20
估计法院也不会给你立案。如果条子得不到对方认可，或者对方反悔了，到时候可以起诉。
- [山东-济南]
- 李海英律师
- 59757积分
回复时间： 2012-08-10 09:42
老人如果没有立遗嘱的话，房产由三兄弟平分。老二说他自己出过资金，有没有证据？老三的条子是否有效？建议和律师面谈
追问：
老二出过资金 没有证据，问题就在于老三的条子，我们自己认为没有效力，因为是自己家里的人写的，也没有证人在，即使盖章也应该没有用的，不知 是不是这样
回答：
老三的条子如果是自己的真实意思表示，即使没有其他人在场，也是有效的。老三代替老大签字是无效的。
- [山东-济南]
- 于柱律师
- 42205积分
回复时间： 2012-08-10 10:21
老人还活着没有分房产的可能，不房改，老人也是老年痴呆，为什么就没人多关心一点，我看谁照顾老人多，和老人一起住，以后老人去世后，房改的房子就归谁，你们可以这么约定
- [北京-朝阳区]
- 胡爱军律师
- 320461积分
回复时间： 2012-08-10 10:26
你爷爷现在还在世，还没到遗产继承的时候。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2012-08-10 14:39
如果这个房子是老人的，并且老人还在世，则三个儿子无权商量着怎么分房子。
如果把那个字条看成放弃将来的继承权，这倒可以。但是老三替老大签名的话，将来老大不认也就不认了。
如果把那个字条看成放弃将来的继承权，这倒可以。但是老三替老大签名的话，将来老大不认也就不认了。
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