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没房照的房子拆迁被侵占

黑龙江－牡丹江 07-16 05:36 悬赏 25 发布者:qq2774…… 给我留言回答:(14)

18年前，我父母在老家盖了一套房子，住了几年以后我父亲因违法犯罪，被判刑19年（现在还未刑满释放），我妈妈外出赚钱，14岁的我由大爷照顾，并且顺理成章的搬进我家，半年后大爷找了一个后老伴，就用各种方法把我赶出家门了，这些年我一直没回去过，前几天刚知道老家的房子于年前拆迁了（因为是占用铁路的地盖的，并无房照）他们填了6万年分了两套房子，一套给自己，一套给他儿子，没有人告诉我们，偷偷把手续什么都办好了。我现在准备回去起诉，想打官司，想请问各位敬爱的律师，我这种官司好不好赢？（最初的邻居还能找到，能证明房子是我们盖得）

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全部答案

[辽宁-沈阳]
李保忠律师 VIP
电话：13840508677
1092509积分

回复时间： 2017-07-16 06:38

可以到法院诉讼维权的。

[四川-成都]
陈铠楷律师 VIP
电话：15196613110
2084395积分

回复时间： 2017-07-16 10:50

你好！
1、你需要收集证据，包括领居证人证言，村委会的证明，用地批文等等。证明由你们名义所盖，也是你父母出资盖房。
2、如能证明，你大爷为照顾你，只是有因照顾你而享有临时居住权。遇到拆迁，已经补偿。那么补偿也是给你父母。
3、对于你大爷照顾你，从法律上来说没有义务。那么当初他们是否有约定，照顾你，房由他所得。如果没有，照顾你也有付出，可以适当补偿。
4、如证据能证明事实，诉讼胜诉的可能性比较大。诉讼需要诉状，双方身份信息，证据材料。
如我的回答帮到你，望采纳为最佳答案！谢谢！

[辽宁-沈阳]
董毅律师 VIP
电话：13704034821
154072积分

回复时间： 2017-07-16 20:07

可起诉要求支付拆迁补偿。

[四川-成都]
龙宇涛律师 VIP
电话：13018210906
796555积分

回复时间： 2017-07-16 21:21

您好，可以找证人作证或到村委会开具证明，如果你们证据充分，应当胜诉。

[浙江-嘉兴]
徐君伟律师 VIP
电话：13732582122
25721积分

回复时间： 2017-07-17 11:30

你需要去找村委会或者居委会开证明是你父母盖得房子，然后再起诉，胜算比较大一点

[广东-深圳]
年遇春律师 VIP
电话：13723729928（微信同号）
1837668积分

回复时间： 2017-07-18 15:29

搜集整理证据，起诉维权。

[河南-濮阳]
温俊斌律师 VIP
电话：13323930049
22105积分

回复时间： 2017-07-20 23:33

你好！
1、房子是你父亲的，如果你父亲没有将该房屋转赠或卖给你大爷，那么该房子的拆迁款也应当赔偿给你父亲。
2、你需要证明该房屋属于你父亲所有，如宅基地使用证、邻居证言、村委会证明等。
3、到拆迁办询问拆迁补偿政策，并索取相关文件，作为证据。
4、和你大爷协商并录音，如果能够协商解决，就不伤和气、亲情，这是最好的办法，如协商不成，录音证明该房屋是你父亲所盖，你大爷为照顾你临时搬来居住，将来提交给法庭。
5、如搜集齐了上述证据，可以提起诉讼，胜诉希望很大。
很乐意为你效劳，如有疑问请继续追问，如满意请选为最佳答案。

[青海-西宁]
凌爱军律师
28688积分

回复时间： 2017-07-16 07:17

您好，很高兴为您解答。
    首先，这个拆迁的房屋是属于你们家的，您可以找证据进行证明。例如村委会开具的证据，其他证人证言等，总而言之，首先您需要证明被拆迁的房屋的所有权归属你们。
    其次，当地拆迁补偿对象的依据是什么，您可以找当时拆迁部门了解，看是否能够获取有效的信息和证据。
    再次，如果您大爷他们涉嫌侵权，您可以收集证据起诉，要求返还应该补偿给你们的财产或者现金。这个官司主要还是看证据，能否证明该房屋的所有权归属问题。
    希望我的解答您能满意，并采纳为最佳答案，如有问题可以追问或者加好友联系，为您指导服务。

[山西-太原]
闫小平律师
31688积分

回复时间： 2017-07-16 07:56

需看具体案情及相关证据的，建议带相关资料咨询律师。

[山东-青岛]
徐志远律师
312922积分

回复时间： 2017-07-16 14:12

1、如果你父母盖的房子有宅基地使用证，胜算很大；2、如果你父母盖的房子没有宅基地使用证也没有房产证，是违法的建筑房产胜算不大，要具体情况具体分析认定；3、如果你们父母盖章房子虽然没有宅基地身份证也没有房产证，但是有证据证明是你父母盖的，也给与了补偿，胜算还是很大，好赢的。4、只有邻居证明还不够，必须应该有村委会或者居委会的证明。

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2017-07-16 16:11

本人代理的在北京某法院已开庭审理的某案件，与你描述的情况基本相同。经过庭审，我们和法庭根据庭审情况，最后总结的案件争议焦点为：
1、房屋的权属问题。依据谁主张谁举证的举证原则，作为原告一方，你要充分收集证据证明房屋所在权属于你或你父亲。收集证据的基本思路，直白讲，就是与案件有关的任何人、物、资料或事件提供的有价值的信息都有可能作为法律上的证据来用。希望你对多年生活中与房屋有交集的点点滴滴有所思量，能提炼出合法、关联、有效的证据，这是此类案案件的核心问题。如你对此感觉力不从心，你可委托专业律师，寻求在取证和处理案件方面的帮助。
2、拆迁安置的法律、政策依据和补偿标准问题。此问题，立案时，某些法院有可能要求原告一方提供，但不是必须的。在开庭后，被告为了证明自己的行为合法，一般都能拿出来，但前提是你能顺利的立上案。
3、安置对象的确定问题。简言之，你的举证义务在于证明涉案房产属于你们原告一方的基础上，进而证明被告签约主体错误就可以。被告则要拿出证据证明签约行为合法有效，否则，被告就有可能面临败诉的风险。
最后，要说明的是，此类案件根据拆迁主体的不同有可能是行政诉讼，也有可能是民事诉讼。在起诉时，需要定性、选择。行政诉讼与民事诉讼思路和策略有所不同，这是我们在北京处理同类案件时遇到的现实问题。希望我的回答能帮到你。