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房主卖房违约

湖北 08-12 00:33 悬赏 5 发布者:HOLLYK…… 给我留言回答:(9)

您好，今年五月我看中一套30W的二手房，但由于房没有满五年又是熟人，所以我们准备等满了五年之后过户，我们5月下旬付给房主20W，另外10W是房主本身贷款，我们现在每个月继续以房主的名字还款，但如今8月上旬，房主违约，要求收回房子！我现在应该怎么办？又什么更好的方法，我们还是想要房子为前提。

问题补充：

合同是自己别人让我们签字的，双方各有一份，只有签字没有手印，因为是熟人而没有写违约金

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[湖北-武汉]
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回复时间： 2012-08-12 15:20

没有写违约金也可以追究对方违约责任。建议带齐资料当面咨询

[上海-浦东新区]
110网律师
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回复时间： 2012-08-12 08:26

依据合同处理最好当面咨询
你们也可以达成补充协议协商处理

[湖北-武汉]
武昌陈哲律师
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回复时间： 2012-08-12 08:44

可以起诉违约

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回复时间： 2012-08-12 09:12

没有写违约金也可以追究对方违约责任。

[上海-浦东新区]
110网律师
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回复时间： 2012-08-12 10:55

没有写违约金也可以追究对方违约责任。建议带齐资料当面咨询

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回复时间： 2012-08-12 20:54

首先你可以要求对方继续履行合同
如果对方拒绝履行合同你可以要求对方承担违约责任
本团队处理多起类似案件

追问：

因为是熟人~！他强行不给，但我们还是想要房子为前提列~？！还是想以和为贵，另外我们这是个经济适用房的买卖适用房还不到过户时间现在房主想要回房子，如何处理？打官司能不能赢？

回答：

你这个事情，是对方过错在先，不存在输

[上海-浦东新区]
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回复时间： 2012-08-13 09:01

你好，可以要求继续履行合同。

[上海-浦东新区]
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回复时间： 2012-08-13 09:06

可以追究对方的违约责任，赔偿损失

[上海-浦东新区]
110网律师
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回复时间： 2012-08-13 15:45

可以主张原房主承担违约责任

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