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你好。我买了商铺。在办产证的时候，发现有别的抵押。我已经付了房款给对方
上海 07-20 10:54 悬赏 0 发布者:ask201…… 给我留言 回答:(17) 你好。我买了商铺。在办产证的时候，发现有别的抵押。我已经付了房款给对方，一半房款40万，我该如何保护自己合法权益
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- [广东-广州]
- 毕丽荣律师 VIP
- 电话：13049633889
- 3934242积分
回复时间： 2017-07-20 11:00
这是可以按照抵押合同的约定来履行义务的
- [上海-黄浦区]
- 邹坤律师 VIP
- 电话：13788971078
- 41931积分
回复时间： 2017-07-20 11:19
可以要求对方继续履行，撤销抵押，把房屋过户给你，否则可以追究他的违约责任。
- [上海-徐汇区]
- 唐政律师 VIP
- 电话：13917690418
- 105297积分
回复时间： 2017-07-20 12:01
可以考虑追究违约责任，处理不了抵押，过不了户的
- [上海-徐汇区]
- 翟方进律师
- 78390积分
回复时间： 2017-07-20 10:55
签订合同了吗？？你可以追究对方的违约赔偿责任。。
- [上海-黄浦区]
- 宋丽伶律师
- 53073积分
回复时间： 2017-07-20 10:57
要求房东注销抵押，把商铺过户给你。否则追究房东的违约责任。
- [重庆-江北]
- 唐海洋律师
- 67818积分
回复时间： 2017-07-20 10:59
起诉对方违约赔偿责任
- [上海-徐汇区]
- 颜培卿律师
- 706856积分
回复时间： 2017-07-20 11:01
先书面催告对方要求对方尽快解除抵押以便双方能按合同继续履行（一方面是催告 一方面是固定证据），如对方在合理期限内未解除影响合同履行 可诉讼维权
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2017-07-20 11:08
如果要房子，只能涤除抵押权。
- [上海-杨浦区]
- 王刚
- 给我留言
- 2746积分
回复时间： 2017-07-20 11:11
你好，你的房屋买卖合同我要看下，你可以要求对方尽快解除抵押后过户，否则按合同约定执行，让对方承担违约责任。你要尽快委托我们律师来代理，希望我能帮到您。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
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回复时间： 2017-07-20 11:17
你好，可以追究对方违约责任。
- [上海-黄浦区]
- 孟海律师
- 97779积分
回复时间： 2017-07-20 11:30
1、如果卖方在签协议时，未告知存在抵押等情形，则系构成欺诈。
2、若合同最终无法履行，则可以据此追究卖方违约责任。
3、建议及时交涉，若无果，则可以向法院提起诉讼处理。
2、若合同最终无法履行，则可以据此追究卖方违约责任。
3、建议及时交涉，若无果，则可以向法院提起诉讼处理。
- [上海-长宁区]
- 任涌律师
- 75510积分
回复时间： 2017-07-20 11:32
尽快起诉解除合，要求返还房款并索赔
任涌律师15年法律从业经验，成功处理上百起案件，可以携带材料预约咨询任涌律师
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- [上海-虹口区]
- 张向锋律师
- 530579积分
回复时间： 2017-07-20 11:36
可要求房东撤销抵押，如不能撤销，可起诉房东要求解除合同，返还房款并支付违约金。若需帮助，可来电或预约当面洽谈。
- [上海-徐汇区]
- 李军律师
- 408255积分
回复时间： 2017-07-20 11:44
让对方设法注销抵押，然后过户。注意把控风险。可以请律师陪购，帮助降低风险。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2017-07-20 11:55
您好，基于您的描述，我给予以下意见，描述详细后咨询。希望我的解答对您有所帮助，如需法律帮助，可来电洽谈或加本号码微信咨询；如满意请采纳，并请给予评价。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
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回复时间： 2017-07-20 13:40
按照合同约定处理。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2017-07-20 14:54
可以起诉要求对方承担违约责任
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