房东不退房租怎么办？

1. 我同事在去年8月份在龙泽这块租的房子，中间合租的朋友搬走了，于是我  在今年2月份的时候搬了进来；
2. 本来到今年8月底到期，可是房东让我们提前一个月搬走说她自己要用房子，即7月底搬走；
3. 我们搬走后和房东退房，但是房东经过计算损失，说我们剩余的1月房租、1月压金不够赔偿她的损失，于是1分钱都不退还给我们；并且把房门锁也换了，然后在最快的速度又把房子租给了别人；我们交涉几次均没有结果；
4. 房子里的灯、空调我们都没用过，她说是我们弄坏的，让我们赔偿；但最主要的是因为我们之前有一次水轮头没关紧漏水，淹了一片地板，她让我们换地板；但实际上并没有什么损坏；
5. 房东现在已经把房子又租了出去，而且推着不跟我们交涉，我们现在有两个月房租8500元在她手里；我们可以接收合理的赔偿，但是房东现在完全不和我们交涉。
请问一下这种情况该怎么办？打官司的话可以吗？因为她现在要求我们给她换地板，而且租房的合同不是我签的。。。