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我结婚之前买的房子贷款用我自己的卡自己的名字自己拿的

辽宁－沈阳 07-21 15:40 悬赏 0 发布者:ask201…… 给我留言回答:(6)

我结婚之前买的房子贷款用我自己的卡自己的名字自己拿的钱首付自己拿的买的房子没有做财产公证结婚了请问这套房子离婚了归谁？我老公婚前买的房子贷款婚后贷款下来还款他的名字他父母给他付的首付还的贷款这个房子离婚后归谁呢？

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全部答案

[辽宁-沈阳]
董毅律师 VIP
电话：13704034821
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回复时间： 2017-07-21 17:07

属个人财产，离婚时不参与分割。

[辽宁-沈阳]
隋新律师
364601积分

回复时间： 2017-07-21 16:05

你好，婚姻法司法解释三第10条规定：“ 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。

依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。”

按照此规定，首先是双方协议，协议不成，法院判决归不动产归产权登记一方所有；但是如果婚后还贷，是属于有属于夫妻共同财产的工资奖金还的话，该款属于夫妻共同，如果离婚，双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第39条照顾女方和子女利益的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。

[山东-济南]
闫燕律师
606084积分

回复时间： 2017-07-21 16:05

属于婚前财产的，婚后有共同还贷的话可以要求分割的

[辽宁-沈阳]
张俊杰律师
525857积分

回复时间： 2017-07-21 16:22

属于婚前财产，归个人所有的，婚后共同还贷以及增值部分平均分割

[北京-朝阳区]
王熙律师
70698积分

回复时间： 2017-07-21 18:17

因为该房子是婚前购买的，我无法判断你们房子的购买的方式是一次性购买还是首付分期购买，如果是一方婚前一次性购买，那么该房子属于一方婚前个人财产。如果是首付分期，婚后共同还贷，那么离婚时，关于房子的所有权归属双方可以协商。但是一般来说该房的所有权归属于首付购买的一方，另一方有权请求分割自己的出资额以及婚后还贷数额及其对应的增值部分。

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