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无产权证的拆迁房，买方已付清全款，且占有使用房屋，现在想卖房，卖方不给提供身份证复印件，要钱怎么办

天津 08-13 09:01 悬赏 0 发布者:庞春冬给我留言回答:(11)

2004年9月10日，白某与庞某签订房屋买卖协议，白某约定将搬迁楼出售给庞某，房屋总款123000元，庞某在签订此协议前必须将房屋款一次性交清，庞某将房屋款交清后，此产权归庞春冬所有。以后房证事宜变更手续费等一切费用由买方负担。此协议一式三份，签字生效。（有双方签字，也有证明人签字）

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[辽宁-大连]
张亮律师 VIP
电话：18604091120
1194613积分

回复时间： 2012-08-13 12:32

收集证据可以诉讼解决。

[天津-滨海新区]
于海英律师 VIP
电话：13752441166
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回复时间： 2012-08-15 16:33

建议当面咨询律师

[天津-和平区]
齐志龙律师 VIP
电话：15522318437
278622积分

回复时间： 2012-08-21 15:33

协商不成，只能起诉

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2012-08-13 09:12

你好，没有产权证的房子交易是有风险的。

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2012-08-13 10:26

请明确你的问题。但就你提到的该份协议问题，因为小产权房在法律上还属于村民集体组成成员所有，不得上市交易。所以如果涉及到违法，那该协议则无效。但因为毕竟给付了对价，你可以主张要求其返还。

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2012-08-13 10:42

房屋现在有没有产权证？你的问题建议你带着相关资料与律师面谈!

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2012-08-13 10:53

如已下产权证原卖方不配合办理过户手续，你可要求对方配合办理。无尚未下产权证，严格意义上讲你还尚未取得该房产权，尚不能卖房

[天津-和平区]
王金立律师
219积分

回复时间： 2012-08-13 15:34

你好，你可以起诉要求确权，即要求法院将该房产却确为你所有，产权确认后，你在出售该房产。

[天津-南开区]
任爱卿律师
7746积分

回复时间： 2012-08-13 16:40

如果房屋现在有产权证的话可以要求办理产权过户，不办理起诉办理。没有的话办不了过户。

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2012-08-14 17:43

你的问题有很大风险，没有产权证的房屋如果是小产权或者是公产房的话是不允许买卖的

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2012-08-14 19:13

你就拿现在的买卖协议卖房，如果买方认可，可以无需过户，也受法律保护。

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