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我们签订的是十年房租合同，但是现在第五年，房东提出来房租涨价
云南－昆明 08-13 09:33 悬赏 10 发布者:pinhan…… 给我留言 回答:(3) 你好。我租了一个店面，当时跟房东签订合同的是另一个人，签订的是十年合同。现在是第五年，房东忽然开口说要涨价，但是跟房东签订合同的是另一个人，不是我，当时另一个人把这个店面转让给我了，而我们没有跟房东重新签订合同。请问，房东的做法对吗？我改怎么办。
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全部答案
- [云南-昆明]
- 张远航律师
- 12155积分
回复时间： 2012-08-13 10:11
你好，当时你们签订的租房合同有转租条款吗？另一个人把店面转租给你给你时房东知道吗？建议来电咨询。
- [云南-昆明]
- 段彪永律师
- 761积分
回复时间： 2012-08-13 17:47
房东在转让时候是否知道转让事实？如果知道而不反对的话，合同有效。
- [云南-昆明]
- 胡常明律师
- 38247积分
回复时间： 2012-08-14 10:37
合同只对签约人产生约束力。不过，合同虽然不是你签，可是，是你在履行吧，房东是不是直接收取你的费用多年了。这样的话，说明房东已认可了你们二人之间接合约，对方理应严格遵守。现其悔约，你可诉讼解决。建议带上资料找律师详谈。
追问：
是的，房东已经收取我的租金多年了，也知道是我在履行租金。他现在却要提出涨价。
回答：
未经你允许，不得单方面更变更合同，而涨价就是一种变更行为。你必要时可诉讼解决：要求其继续履行合同。
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