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房屋买卖合同纠纷
湖南-永州 08-13 11:57 悬赏 5 发布者:yzsdax 给我留言 回答:(1) 2007年元月,我在永州本地买了一套房屋,并签订了购房合同,合同规定了开发商交付房产证和土地使用证时付清最后10000元房款(前期款项已全部付清),房产证和土地使用证由开发商负责办理,所属费用由开发商负责。至今我没拿到房产证和土地使用证,2009年7月29日,我在法院进行了起诉,法院进行了调解处理,要求被告在2010年1月30日前为我办好房产证和土地使用证,被告没有履行协议,2010年4月15日,我向法院申请了执行,2011年8月5日法院进行了和解处理,和解内容有两点:1.被告在2011年12月31日前为我办好房产证,2.在小区今后(没有写明具体时间)统一办理土地使用证时被告应协助我办理土地使用证。现在小区在办理房产证(还没去办),土地使用证不知什么时间办理(还没定),现在开发商在我还没拿到房产证前,要求我提前交付10000元的房款和4%的契税6000元,否则不予办理房产证和土地使用证,在这样的情况下,请问:
1.如果申请恢复执行,会不会超过执行的期限二年?
2.我因不因该提前交付10000元的房款和4%的契税6000元?
3.办理房产证和土地使用证所属费用由开发商负责,所属费用是否包括购房的契税6000元?
1.如果申请恢复执行,会不会超过执行的期限二年?
2.我因不因该提前交付10000元的房款和4%的契税6000元?
3.办理房产证和土地使用证所属费用由开发商负责,所属费用是否包括购房的契税6000元?
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