我有一套房子出售，刚好有个初中同学在做房屋中介，于是就让他挂牌出售

我有一套房子出售，刚好有个初中同学在做房屋中介，于是就让他挂牌出售，刚提出我要卖房的事，他就说你想卖多少钱啊？我说我也不知道房子现在什么价钱，他说你查一下二手房交易平台看同一小区都什么价钱在卖，我就算了算均价选好一个中间的均价告诉他挂牌出售，想到大家是初中同学房子给谁都是卖，不如把房屋信息给他一个人出售可以赚点中介费，开始的还有客户上门看房，可是没过几个星期就没有音信了，过了大半年我再问他房子怎么没有人买的时候他说我卖贵了不好卖，让我便宜点卖，我就改低价钱出售马上就有人上门看房，当天就签了买卖合同，收到10定金，中介公司拿去1万说是怕水电物业费没有交，合同上写谁违约谁就双倍赔偿违约金，我再买房的时候才知道房价不是网上那样，我的房子便宜市价三四十万，网上二手房的房价都是便宜的吸引买房人打电话咨询房子，再以房子卖了房主不愿意卖了信息忘记下架各种理由没有该套房屋啦，但是有别的房子价钱要贵一些有没有兴趣看房。像这样的事情我可以不去履行合同吗？