与房产中介的纠纷

律师，您好！我父母的房子放在中介在卖，价格为45万元，我是他们的子女，现在代办这事。在买卖过程中，中介的人告诉我买主把价格压到42万5千元，而且中介的人也劝说我这个价格可以卖，我也同意了。但在签合同之前，中介的人告诉我必须将这套房子所欠银行的21万5千多元房贷还清才能办理一切手续。第一，我没这么多钱，第二，买主的首付款被银行冻结了我们也拿不到。于是中介帮我想了2个办法。第一：他们愿意做担保帮我借20万元，但要付1万元的利息，可这个利息怎么来呢？他们说帮我把房子多卖1万元当做利息来付。第二：他们帮我托关系在银行或房产局找人不冻结买家的首付款，让我拿买家的首付款去还房贷，不用付利息了，但多卖出的1万元要给中介5千元作为好处费，我选择了第2中方法。但见了买家签订合同之后我才知道买家本来就愿意出43万5千元的，根本不是中介多卖的，我知道我被中介骗了。但考虑后期还要他们帮忙也就算了。当晚买家就给了我5千元作为定金，买家一走，中介的人就不给我走找我要5千元的好处费，可所有的手续都还没办，我当然不愿意给，他们就强迫写了一份承诺书，内容是这样的：本人某某承诺在拿到某小区42#302室卖房首付款之日付给某中介5千元购房补偿款。但现在我准备办提前还款手续的时候，他们既不愿意帮我做担保借20万，也没能帮我托关系解冻别人的首付款，但5千元好处费他们却还是要要。我不干，现在中介就让买家把首付款打到我的个人账户，那买家肯定不愿意了，我现在打算自己想办法借钱还银行，然后再跟买家交易，不想通过中介了，因为他们没帮我解决任何问题还总是找我要钱。但我又担心，我写的那个承诺书怎么办？有法律效应吗？万一以后中介知道我私下交易了，拿着承诺书找我要钱的话怎么办呢？