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这种情况离婚房产如何分割?

北京－昌平区 08-13 22:30 悬赏 0 发布者:200320…… 给我留言回答:(13)

本人因为不堪忍受女方对自己父母的恶劣态度想要提出离婚.涉及到房产分割有问题请教.基本情况如下:
2006年10月我个人出资9万,和女方共同向其父母借款9万写了欠条上面写明是我二人共同借款,而且该房产对我所在工作单位职工有优惠,房款总价也减免了一万多元,如此付了首付买了房.2008年初开始共同还贷,2008年7月登记结婚.房屋的装修以及家电费用都是来自我的工资卡内.在婚姻存续期间女方工作不稳定,平均每月收入在3000元以下,我的月平均收入大概是她的三倍以上,房贷的还款80%以上也是来自我的工资.2010年得到房产证,证书上是我的名,2011年女方父母又提供了10万元给我们偿还贷款,这10万我们没有給他们写借条,同时我也从我的工资卡内出了5万元,这个时候贷款全部还请.
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我的问题是
1:如果我提出诉讼离婚,我是不是应该可以优先得到房屋?
2:我是不是应该得到房产超过50%的份额?
3:北京市法院对此类案件都是如何处理的?
4:如何对自己有利,因为我是个比较内向的人,不善言辞.
5:若您有把握请给我留下联系方式,我会联系您.

问题补充：

没有子女

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全部答案

[北京-朝阳区]
常路律师 VIP
电话：15901128689
305834积分

回复时间： 2012-08-13 22:52

您好
1 房屋属于你婚前财产，但婚后还贷部分和增加部分可以要求分割；
2 具体份额，根据婚后还贷部分而定；
3 房屋属于你婚前财产，但婚后还贷部分和增加部分对方可以要求分割；
4 建议委托律师；

[辽宁-大连]
张亮律师 VIP
电话：15142072411
1194172积分

回复时间： 2012-08-14 01:22

1、房屋属于你的婚前个人财产，但婚后还贷部分和增加部分可以要求分割；
2、具体份额，根据婚后还贷部分而定；
3、房屋属于你的婚前个人财产，但婚后还贷部分和增加部分对方可以要求分割；
4、建议委托律师办理；
5、需要帮助的，可以与我联系。

[北京-朝阳区]
赵江涛律师
905900积分

回复时间： 2012-08-13 23:26

　　　还是聘请律师代理稳妥，以免权益受损；
　　　如需代理，可以联系我。

[北京-西城区]
谷友军律师
314641积分

回复时间： 2012-08-14 06:10

房屋属于你，因房屋所欠债务也应由你偿还。婚后还贷部分及相应增值部分属于夫妻共同财产，你需要补偿对方。
还是委托律师介入帮助代理维权好。

我的补充： 2012-08-14 06:11

如需律师帮助，可以直接致电本律师，北京电视台《法治进行时》特邀咨询律师，谷友军竭诚为您提供法律服务。

[北京-朝阳区]
李同红律师
433222积分

回复时间： 2012-08-14 07:16

房屋属于你婚前财产，但婚后还贷部分和增加部分属于共同财产，可以要求分割，建议委托律师

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2012-08-14 09:22

房屋属于你婚前财产，但婚后还贷部分和增加部分可以要求分割

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2012-08-14 09:36

——（1）房屋以登记为准，与是否是你提出诉讼离婚无关，据你所述，房屋登记在你名下的，法院判决与你的可能性较大而已。
（2）婚前的财产属于个人财产，婚后共同还贷的份额女方有权主张。具体视你们双方提供的证据等以及法官的判决而定。
（3）法院判决与当事人的性格不善言辞等无关。你可以委托律师进行处理，如有需要，可以致电咨询。

[北京-西城区]
赵亮律师
276273积分

回复时间： 2012-08-14 10:00

房屋产权以登记为准，登记在谁名下产权就归谁所有。双方离婚时对于共同财产双方协商一致根据离婚协议进行分割，无法协商的按照法律规定分割即可。那么根据你描述的情况，对你提出的问题解答如下：

我的补充： 2012-08-14 10:03

1:如果我提出诉讼离婚,我是不是应该可以优先得到房屋?
根据你的陈述，你的房屋是在2006年10月购买，也就是婚前购买的，并登记在你个人名下，那么该房屋属于你的婚前个人财产，产权归你个人所有，离婚时女方没有权利要求分割产权。
但由于你们婚后女方有实际参与还贷的行为，那么根据婚姻法解释三的规定，针对女方实际参与还贷的部分及其增值部分，女方有权要求你进行补偿。
所以你们离婚时，产权归你所有，你对女方参与还贷及其增值部分给女方相应经济补偿即可。

我的补充： 2012-08-14 10:06

2:我是不是应该得到房产超过50%的份额?
根据上述解答可以确定，你对该房屋是拥有100%的产权的，离婚时，该房屋全部产权归你所有。

我的补充： 2012-08-14 10:09

3，北京市法院对此类案件都是如何处理的?
对于离婚案件，有协议的应当按照协议约定处理，没有协议或者无法协商的，对于财产分割、债务偿还和孩子抚养权，都是按照法律规定处理的，既然你们没有子女，那么就离婚的财产处理和债务偿还等，分别解释如下：
（1）,关于是否能够离婚：
离婚是个人的权利与自由，如果双方都同意离婚,那么可以协议离婚，双方签订离婚协议，到民政机关办理离婚登记即可；如果有一方不同意离婚，那么另一方也可以诉讼离婚。在诉讼离婚的情况下，只要法官认定夫妻双方感情确已破裂，不适合继续共同生活的，就会判决离婚。
认定夫妻双方感情确已破裂的因素有很多，比如双方分居满两年、家庭暴力、重婚或有恶习屡教不改等。
（2）,关于财产分割：
婚前取得的财产归个人所有，婚后取得的财产，没有特殊情况的应当认定为夫妻共同财产，在离婚时原则上双方平均分割。如果对方有过错，你可以适当多分财产以作补偿。但一般不存在赔偿的问题，就离婚要求精神损失费或青春损失费的，法院不会支持。
（3）,关于债务承担：
婚姻关系存续期间，产生的债务如果用于家庭生活，那么属于共同债务，由双方共同承担；否则属于一方的个人债务由，个人承担。
那么在你描述的情况中，你和女方在婚前的借款用于购房，因为是两人共同借贷，那么应当共同偿还，婚后如果还有其他债务，凡用于家庭生活的，应当认定为夫妻共同债务，共同偿还。

我的补充： 2012-08-14 10:12

4:如何对自己有利,因为我是个比较内向的人,不善言辞.
对于这一点，我想说的是，法律上没有性格内容不善言辞的概念，只要你证据齐全，即使不说话也应当按照法律规定来处理。对于一个案件能够做到对自己有利，首先要看你是否证据充分，其次还要看你诉讼技巧，和你能说多少并没有必然联系。而且离婚案件中，对于没有协议约定的都是按照法律规定处理的，所以你只要按照法定分割财产，并出示相关证据就没问题。
当然，如果你认为有必要，也很注重诉讼技巧，也可以委托律师代为诉讼。

我的补充： 2012-08-14 10:12

建议协商解决,协商不成可以起诉,也可以委托律师代为诉讼。
起诉需要到被告所在地法院，通常是户籍地或经常居住地（居住一年以上）法院。
当然，具体情况和最终处理方式，还需要根据案件详情和证据情况等来确定。如果你有需要可以拨打我的电话，为你进行免费咨询，以便根据本案细节做出更准确的解答。