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你好，我刚接手一间小宾馆，转让费十万，房租六千，预付两个月，合同是和老板娘签的
广东－河源 07-25 10:34 悬赏 0 发布者:ask201…… 给我留言 回答:(4) 你好，我刚接手一间小宾馆，转让费十万，房租六千，预付两个月，合同是和老板娘签的，以前是老板娘自营，可是房产证是他老公的名字，最近听说她老公要把房子卖掉，两夫妻感情不好，各管各的经济，好像都不知道对方的事，房东还说卖了房子就离婚，由于我已经经营了快一个月，买了很多东西，如果真的卖掉，我该怎么办？
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- [四川-成都]
- 陈铠楷律师 VIP
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回复时间： 2017-07-25 10:36
根据租赁合同约定履行。
追问：
你的意思是房子产权买卖不影响房子租赁
回答：
是的。不影响的。
追问：
那如果换了房东，合同还要和现任房东签吗？如果现任房东不承认租赁这件事怎么办？我该怎么维权？
回答：
不影响房子租赁
追问：
如果我刚好不想到这边发展，可以要求她赔偿转让费和一些置办东西的费用吗？
回答：
对方违约可以请求。
- [广东-广州]
- 毕丽荣律师 VIP
- 电话：13049633889
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回复时间： 2017-07-25 10:39
迷是可以按照租赁合同的约定来履行义务的
- [重庆-江北]
- 唐海洋律师
- 67818积分
回复时间： 2017-07-25 10:37
按照合同约定处理
- [广东-广州]
- 110网律师
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回复时间： 2017-07-25 11:42
如果是在他们婚内的话，该房产属于他们的夫妻共同财产。最好取得房主的书面同意或者最好让老板娘书面给你写个保障。
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