房客使用房东电器导致第三方财产受损

我母亲在抚州一中附近租了一套房屋照顾小孩读书。房屋为老房子，3层以上建筑物。在租赁过程中，房东提供了一些家具家电设备，收取了这些设备的押金若干，告知我们所有家电都是完好可以使用的。我母亲于7月20日左右开启使用空调，因老年人不细心，未发现空调排水管断裂。然后在使用过程后导致房屋漏水，滴到楼下房屋，导致楼下房屋理疗床浸过水。该理疗床经产品售后经理现场回复为防水设备，未损害该产品的使用功能和安全功能。现楼下受损客户要求赔偿新理疗床，或者赔偿等价现金（楼下受损客户不能提供产品的购买时间发票等价值证明）。初次经派出所调节，让三方协调，而后口头协定我们付一部分责任，房东负一部分责任，大家息事宁人。但是过后房东一概改口称没有任何责任，要求我放全部承担责任，甚至要锁门赶房客出门。受损方也不再找房东，只想让我一方承担。现咨询律师朋友，这个案件房东是否有需要承担的责任？另外该受损的产品若走法律程序该怎么去赔偿。另：房东和受损方为老邻居，而我方为另一城市租客