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房产继承以及过户的问题。
08-14 12:26 悬赏 0 发布者:relive…… 给我留言 地区:甘肃－张掖 回答:(1)
律师您好：
父亲名下有一套1997年登记的房产也是我们家唯一住房，父亲于2006年去世。父亲的父母于1974共同年去世。家中剩下母亲，妹妹，我。
现在需要将房产过户给我。
我们已经办理遗产继承公正，母亲和妹妹同意放弃她们对父亲的继承，也就是说我可以全部继承父亲的50%房产。
现在办理新房产证的时候，是不是可以署我和母亲两个人的名字？这样是不是可以减少上税？
新房产证办理后，我的母亲能否再将她的那50%房产以正常买卖的方式卖给我，这样我就拥有了100%，而且又可以省一部分税？
这样做的目的主要是因为如果通过母亲的赠与，我以后卖房子，那赠与的一半产权就要缴纳20%的个人所得税。
我就想问问我这样做能不能行的通？
父亲名下有一套1997年登记的房产也是我们家唯一住房，父亲于2006年去世。父亲的父母于1974共同年去世。家中剩下母亲，妹妹，我。
现在需要将房产过户给我。
我们已经办理遗产继承公正，母亲和妹妹同意放弃她们对父亲的继承，也就是说我可以全部继承父亲的50%房产。
现在办理新房产证的时候，是不是可以署我和母亲两个人的名字？这样是不是可以减少上税？
新房产证办理后，我的母亲能否再将她的那50%房产以正常买卖的方式卖给我，这样我就拥有了100%，而且又可以省一部分税？
这样做的目的主要是因为如果通过母亲的赠与，我以后卖房子，那赠与的一半产权就要缴纳20%的个人所得税。
我就想问问我这样做能不能行的通？
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最佳答案
- [北京-朝阳区]
- 胡爱军律师
- 电话：18611808286
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回复时间：2012年08月14日 12时30分
可以。。。。。。。。。。
追问：
尊敬的律师，这样真的可以吗？
其实我家里条件不行，交了8万元彩礼就没钱结婚了。
想用房产证抵押贷款呢。所以才继承房产呢，不然就住着去了，也不碍事。
提问者对最佳答案的评价：
再次感谢胡律师。
谢谢您了。
谢谢您了。
评论者：牛月律师
时间：2012-08-14 16:16
1、你好。你的想法我个人认为有些把简单的问题复杂化的倾向。其实完全没有必要，只需要由律师协助按照规定将房产过户至你的名下，并做好相应的后续义务。如果需要进一步帮助可来电详谈。
2、我是张掖的律师，愿意随时帮助你，建议约时间见面详谈。电话：133-0936-6780
2、我是张掖的律师，愿意随时帮助你，建议约时间见面详谈。电话：133-0936-6780
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