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买二手房怎么才算交房
上海－黄浦区 08-14 14:35 悬赏 0 发布者:fdsgar 给我留言 回答:(8) 但是约定交房当日和房东有了点纠纷不欢而散，当时没有签任何交房协议
但该房之前被房东已经租出去了，房东走以后我同租户重新签了租赁合同，收了租金。
我的想法是房产证上已经是我的名字了，不论房东有没有交房给我我都有权签租赁合同，合同上规定的是“交房标志为甲方将房屋的钥匙交付乙方，并对水电煤气等费用进行结算”，这两点一个都没进行，也没有签任何交接协议（钥匙在租户那里）
请问这样算交房吗？尾款需要给吗？合同上写的是交房当日交尾款
但该房之前被房东已经租出去了，房东走以后我同租户重新签了租赁合同，收了租金。
我的想法是房产证上已经是我的名字了，不论房东有没有交房给我我都有权签租赁合同，合同上规定的是“交房标志为甲方将房屋的钥匙交付乙方，并对水电煤气等费用进行结算”，这两点一个都没进行，也没有签任何交接协议（钥匙在租户那里）
请问这样算交房吗？尾款需要给吗？合同上写的是交房当日交尾款
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全部答案
- [上海-徐汇区]
- 白崇城律师
- 19970积分
回复时间： 2012-08-14 14:41
根据你描述的情况并不算是已经交房了，尾款可以暂时不用支付
如有进一步的法律需求可以来电来访本律师
如有进一步的法律需求可以来电来访本律师
追问：
主要是我已经和租户签了合同了，这样也不算是交房对吗？那房东拖着不交房，应该算违约的吧？
如果当面咨询，请问是否收费？我合同上有很多看不明白的东西
回答：
建议起诉要求对方交房，当面咨询事宜可以电话联系商谈
- [上海-静安区]
- 姚艳艳律师
- 60838积分
回复时间： 2012-08-14 14:47
可以起诉要求对方交接
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2012-08-14 14:48
建议你这样，发律师函，要求对方来履行交房义务。这样对你有利。
如需帮助，欢迎致电联系。
如需帮助，欢迎致电联系。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2012-08-14 14:53
实际已经履行交房，只要你款项支付完毕，产证等过户了，房屋实际你控制，没有太大问题；
追问：
交房验收有纠纷，我的尾款没有给他，这样是否算违约
- [上海-虹口区]
- 张向锋律师
- 530579积分
回复时间： 2012-08-14 14:54
你已经实际收房，建议双方签订交接协议，支付尾款。
追问：
交房验收有纠纷，我的尾款没有给他，这样是否算违约
回答：
依据双方合同确定。可以在交房协议中明确。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2012-08-14 17:09
您好，你有权对外出租，尾款可在水电煤气更名结算后再进行支付。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2012-08-14 19:26
依照合同约定，交房未完成
- [上海-徐汇区]
- 李军律师
- 408255积分
回复时间： 2012-08-14 20:34
你应当支付尾款。
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