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房屋买卖纠纷,中介费能否要得回来

 07-27 16:15  悬赏 50  发布者:selma1…… 给我留言 地区:江苏-南京 回答:(4)
事情是这样的,时间大概在今年1月中旬的样子,我老婆把家里一套房子通过中介挂在网上卖,我人在江西出差,当初也跟我讲过把房子挂在网上看看能卖什么价格,正好有买家看中了,谈妥了价格,当时也跟我说了,我说等我回来再说,哪知道谈妥的当晚就签了买卖合同,我由于在外出差根本没同意卖,也没能在合同上签字,合同上我老婆签了我和她自己的名字,该房屋房产证上写了我和我老婆的名字,当我得知签了合同,我就叫老婆告知买家和中介,房子不卖,当然她没能去做,我回来说服我老婆后,我去告知中介和买家,我们房子不卖了,告知买家和中介不卖的时间距签合同也就4、5天时间,我们就收了买家定金,买家也没付房屋交易首付,根本没去房产局过户。后来买家叫我们赔偿2倍定金和中介费给他,我们不同意,也没有协商成功,最后买家去法院起诉了,通过法院调解赔偿了买家中介费和2倍定金;刚签订合同中介就要去全部中介费,买家付的全部中介费,实际上这种情况中介费是我们付的,我觉得中介没尽到应有的义务,没把卖房担负的风险和法律责任跟她说透,以致于我爱人在卖房合同上一个人签字,房产证上写的两个人名字,在合同上却叫她一个人签名,而且中介除了签了合同,其他啥事都没做,我觉得中介不应该拿这份中介费,我现在手头上有中介收取的中介费收据,当时签订的房屋买卖合同,还有法院调解书。我想请问一下各位律师,就我说的这种情况,中介费我能通过起诉去要回来吗?谢谢各位律师能在百忙之中帮我解答一下困惑,感激不尽!
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最佳答案
回复时间:2017年08月11日 07时51分
答:不能,法律依据《合同法》第四百二十六条居间人促成合同成立的,委托人应当按照约定支付报酬。对居间人的报酬没有约定或者约定不明确,依照本法第六十一条的规定仍不能确定的,根据
居间人的劳务合理确定。因居间人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的,由该
合同的当事人平均负担居间人的报酬。居间人促成合同成立的,居间活动的费用,由居间人负担。
提问者对最佳答案的评价:
谢谢
其它答案
回复时间: 2017-07-27 16:15
有约定按约定
追问:

没约定该咋弄呢

回复时间: 2017-07-27 16:16
能通过起诉去要回来
回复时间: 2017-07-27 16:17
已经给了,不能要回来了
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