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父母拆迁赠送给子女的房屋能不能买卖？
湖北－武汉 07-27 19:41 悬赏 0 发布者:风一样的汉子 回答:(6) 父母拆迁赠送给子女的房屋能不能买卖？
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- [北京-朝阳区]
- 李三勇律师 VIP
- 电话：13311076167
- 280571积分
回复时间： 2017-07-28 09:39
您好！
可以的。
税费约为房产报税价的28%（卖方：个人所得税20%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于2年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。
报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。
欢迎详询！
必须能有房产证才可以。
欢迎详询！
可以的。
税费约为房产报税价的28%（卖方：个人所得税20%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于2年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。
报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。
欢迎详询！
我的补充： 2017-07-28 09:43
您好！必须能有房产证才可以。
欢迎详询！
- [湖北-武汉]
- 吴天正律师
- 133767积分
回复时间： 2017-07-27 19:58
已经过户到子女名下了吗？
- [湖北-武汉]
- 卢雅琦律师
- 78540积分
回复时间： 2017-07-27 20:51
能不能办证。已经过户到子女名下了吗？
- [湖北-武汉]
- 刘琬琳律师
- 117296积分
回复时间： 2017-07-28 11:37
您好，是可以买卖的，请问过户了吗？
房屋上有无设立抵押权？
房屋上有无设立抵押权？
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2017-07-28 14:26
已经过户到子女名下了吗？
- [湖北-武汉]
- 李丹律师
- 276782积分
回复时间： 2017-07-28 16:40
你好，如果卖方已经得到房产证且在他的名下了，是可以买卖的，请问已经办理过户程序了吗？希望可以帮助到你。
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