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遗产继承
上海－金山区 08-15 12:38 悬赏 0 发布者:linda_…… 给我留言 回答:(10) 您好！我想咨询一下，我公婆有两个儿子，都结婚了，现在公婆买了一套房子，总价60万，我和他们的小儿子一共出了46万给他们，现在大儿子帮他们已经贷款贷了30万，剩下的现金都由大儿子拿着，我们也拿不回来了。现在产证上只有公婆和大儿子的名字了，却没有我老公的名字，本来是说好房子的产权两个儿子一人一半的，现在他们说去公证，但是据我知道公证遗嘱以后也是可以更改的，那这样的话，小儿子该得的利益就得不到了，请问二老百年了，小儿子有权利要回他应有的份额吗？如果不行，那我们出的46万可不可以认为是给二老的赡养费，以后可以不用再管？
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- [北京-西城区]
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回复时间： 2012-08-15 14:22
可以更名，或者约定他们几个欠你们46万
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2012-08-15 12:39
都不行。最好加上你老公名字。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2012-08-15 12:48
可以要求返还财产，赡养是赡养，买房子是买房子，两码事的
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2012-08-15 12:49
如果二老百年后，小儿子根据法定继承能享受到的份额也不会有一半的产权。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2012-08-15 14:31
您好！公证遗嘱是最有效力的，一般而言公证遗嘱的修改非常复杂，如需修改，则需另行公证。如果你们担心遗嘱的效力，可以要求将小儿子的名字也加入产权证，不过这需要支付一定的税费。
追问：
谢谢王律师！由于房子是老大贷款的，咨询过房产交易所说贷款还清之前不能添加名字。请问假如他们要更改遗嘱，需要我们继承人到场吗？或者是需要提供原公证遗嘱吗？另行公证后是不是前份遗嘱自行失效？请详细告知，谢谢！
回答：
更改遗嘱的话，不一定要继承人到场，只要是原来订立遗嘱的人到场即可。不过公证遗嘱要求比较高，公证员对于立遗嘱人的身体状况会有一定要求，随着你公婆年龄的增长，以后在另行公证遗嘱的可能性不高。现在既然无法添加名字，公证遗嘱是唯一的选择。
- [上海-浦东新区]
- 张峥嵘律师
- 25223积分
回复时间： 2012-08-15 15:23
能保障你们权利的，不是遗嘱公证，而是应该做一份关于房屋产权的约定，明确此房屋中有你们相应的产权份额。这份协议加上你们的出资凭证，是推翻不了的。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2012-08-15 16:37
最好加上你老公名字。
- [上海-虹口区]
- 张向锋律师
- 530579积分
回复时间： 2012-08-15 21:05
可以要求出具借条。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2012-08-15 22:03
不需要公证也可以解决的，当作赡养费既不合法，也不合算。
- [上海-徐汇区]
- 李军律师
- 408255积分
回复时间： 2012-08-15 22:05
1、最好是现在办理过户变更或签下协议；
2、否则，只能按遗嘱和法定继承办理；
3、详情，可以来电咨询专业律师。
2、否则，只能按遗嘱和法定继承办理；
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