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我是17层的户主（一共18层）2012年9月收房 2013年

黑龙江－大庆 07-30 13:59 悬赏 0 发布者:ask201…… 给我留言回答:(6)

我是17层的户主（一共18层）2012年9月收房 2013年夏天发现客厅和卧室房顶有小面积的浸泡连续三年都发现有漏水现象以为是楼上无意中跑水造成的考虑到邻里关系没有要求楼上赔偿都是我们自己重新处理墙面但今年又发现漏水面积更大了找了物业和楼上业主一同查看原因物业检查了楼道里的公共部分没有发现漏点物业说不是他们的责任应该楼上业主负责现在想要要求楼上业主刨开地面处理但楼上业主不同意怎么办？这种情况应该有权要求楼上业主刨地吧谁来承担维修费用？协商或者起诉的话应该怎么划分权责呢？

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李晓航律师 VIP
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回复时间： 2017-07-30 14:10

你好，可起诉处理，一、当事人起诉，首先应提交起诉书，并按对方当事人人数提交相应份数的副本。当事人是公民的，应写明双方当事人的姓名、性别、年龄、籍贯、住址;当事人是单位的，应写明单位名称、地址、法定代表人或负责人姓名。起诉书正文应写明请求事项和起诉事实、理由，尾部须署名或盖公章。
二、根据"谁主张谁举证"原则，原告向法院起诉应提交下列材料：
1、原告主体资格的材料。如居民身份证、户口本、护照、港澳同胞回乡证、结婚证等证据的原件和复印件;企业单位作为原告的应提交营业执照、商业登记证明等材料的复印件。
2、证明原告诉讼主张的证据。如合同、协议、债权文书(借条、欠条等)、收发货凭证、往来信函等。

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王皓律师 VIP
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回复时间： 2017-07-30 14:10

你好，建议协商解决，协商不成的，可通过法律途径诉讼解决。

[辽宁-沈阳]
110网律师
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回复时间： 2017-07-30 14:10

你好，房屋被楼上漏水的赔偿方式有两种：
第一，双方协商私了，可以就赔偿的数额由双方协商处理。
第二，协商不成可以提起诉讼，要求给予赔偿，就损失数额需要找专业的鉴定机构给予鉴定，在诉讼后申请受诉法院委托鉴定机构，记住不要自己单方面委托鉴定机构。

[黑龙江-哈尔滨]
高志博律师
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回复时间： 2017-07-30 14:55

你好，协商不成想办法收集相关证据，然后到法院起诉，只要符合起诉条件法院就可以受理。
《民事诉讼法》第一百一十九条起诉必须符合下列条件：
(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；
(二)有明确的被告；
(三)有具体的诉讼请求和事实、理由；
(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
如果不懂程序上的问题，可以委托我们专业律师代理，帮您争取最大利益。