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赔偿问题
重庆－长寿 08-16 12:26 悬赏 25 发布者:郑永合 给我留言 回答:(1) 我家跟人家签订了一套撤迁协议的房子 但是房子没买 房款付了一些 经过本地律师公证 但没经过公证处公证 但是对方想要毁约 我们该怎么办
问题补充：
那个房子名字是对方的 付的钱由我方出 但是付款的名字是对方 如果对方违约了 赔偿是按房价赔偿还是按我们付出的金额赔偿？
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- [上海-浦东新区]
- 110网律师
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回复时间： 2012-08-16 12:53
违约就要赔偿损失，付出的金额是要返还的，损失以实际损失计算。
追问：
实际计算是按总的房价赔偿还是按我们付出的金额赔偿？
回答：
如果协议中有约定的话，按照约定来赔偿；如果没有约定的话，首先需要确定的是，你们的损失是什么?从法律上来说，法律只保护可得利益损失，你们的损失是没有买到这套房子而损失与其他可能卖房者签订合同，也就是说你们买不到房的损失，理论上来说，应当按照总房价的损失来计算，但这样计算，有可能数额会很大，法院一般不会那样判决。建议你如果起诉的话，要“分析”好数额，并不是主张的越多越好，毕竟那样诉讼费很多的。
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