二手房购买的问题

某某地产推荐了一套说是毛坯的二手房，然后我们看房子后觉得户型不错，地产公司的人就说房东要求面谈，接着我们就被他们带着去了见房东,实际上确把我们带到了某某房地产服务有限公司,这个公司说是这个楼盘的开发商代理商。接着就说谈了下价格，交了一万的诚意登记金，代理商说到时候我们是跟开发商签合同，并且比我们谈的这个成交价低一千左右的价格签合同，其他的差价他们公司代收，他们没说到是更名。只是在看房的时候，我问了下那个地产的，她说是更名，但是那个时候我不懂更名是啥意思？现在我能要回这个诚意金么，我不想买了，因为那个小区有部分业务没拿到房产证和国土证，网上还有新闻说开发商跑路了的。到时候签合同也是全款才能更名说是，我要怎么保证我的利益了，我也不知道更名是重新签合同还是在之前的名字上改名