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已解决问题

购房

 08-17 08:40  悬赏 0  发布者:ben001 给我留言 地区:辽宁-大连 回答:(6)
我户口是抚顺,老公是大连户口。他要在大连给他父母买房,因为我们现在定居在海外,他要以他爸的名义贷款,之后首付及还贷款都由我们(但存折是我老公的名字)。请问这种情况,房产证上能写我老公一人或就我俩的名字吗?!(其实我想写我名字,但他妈不乐意,他说是为了让我和他妈都没怨言,他要写他的名字。但是贷款人是他爸。。。)为了以后万一有那么一天而考虑,我应注意哪些?!谢谢!
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最佳答案
回复时间:2012年08月17日 22时53分
第一、婚姻关系存续期间购得的房产不论写你或他的名字都属于夫妻共同财产;
第二、你们夫妻和你公公之间的法律关系不明
1、首付和贷款都由你们负担到底是对你公公的赠予行为还是借款行为?
2、如果是赠予行为,则贷款还清后该房产彻底成为了你公公、婆婆的财产;
3、如果是借款行为,则你们夫妻对你公公、婆婆享有债权,你公公婆婆属于你们的债务人;
4、建议明确债的关系,则日后离婚的话你可以主张改房产的一半(因为你们夫妻承担了买房的所有费用)。
我的补充: 2012-08-17 22:54
如解释的不够详细,可以追问。
追问:

谢谢,您说明的比较详细,容易理解。

明确债的关系。。。有点难。我老公是我见过的头一号孝子,他父母说什么都是对,不管说得对错都要听的那种。而且他最终会说,不管写谁父母的还是自己的名字将来都是我们的。。。

简单的说,我想了解。。。
1,如果用我公公名义贷款可否加上我老公的名字。我公公一人名字?我公公和我老公的名字?我公公,我老公,我的名字?
2,其实我公公已经退休了,但还在原来厂子上班,具体怎么一回事我就不知道了。这种情况之下,能否用我公公的名义贷款。他工资大约2000左右。
3,他说我的户口不是大连的,想写我名字也写不了,想迁户口也迁不过来。是这样吗?!

回答:

一、从纯粹法律角度来讲,你老公说的不对。
因为,如果是以赠予行为作为前提,房产成了你公公、婆婆的财产。不管是老人死亡引起的法定继承还是离婚,就和你半点关系都没有了。并且我个人认为,你婆家这么做有侵害你的权利之嫌。因为你婆家将你们夫妻共同财产通过接收赠予的方式”合法转移“给了你公公、婆婆。
当然了,如果是债的关系,说白了“买房的钱是你们小两口借给你公公婆婆的,你随时可以追偿债务。
就你的提问回答如下:
1、贷款没还清之前不能加名字了;
2、可以用公公的名义贷款;
3、关于你是否可以落户的问题.
大连现在的落户政策主要有:
(1)夫妻投靠。但必须结婚满8年以上;
(2)落单位集体户口。必须在本地有工作单位,签订劳动合同并交纳保险;
(3)在本地购买商品房支付款达到80万元以上。
如有需要可以QQ1160363105联系,以便对您的问题做出更加详细和具有针对性的解决方案。如果我的回答对您有那么一点点帮助,我将不胜荣幸。

其它答案
回复时间: 2012-08-17 09:35
可以协议一下。。。
回复时间: 2012-08-17 09:46
双方可以书面协议约定。
回复时间: 2012-08-17 13:05
1、婚姻存续期间购房为夫妻共同财产,不管用谁的名字;
2、贷款部分可作为共同债务。
回复时间: 2012-08-17 21:07
房产证与借款人必须一个人
建议前期签好协议
如需帮助,电话联系
追问:

那就是说,如果用我公公的名义贷款的话,房产证上就是只有我公公一人的名字咯,连我老公的名字也不可能有了。

回复时间: 2012-08-17 22:05
可以做出书面约定。
为尽量避免给当事人造成不良影响,经当事人本人申请110.com将对文章内容进行技术处理,点击查看详情
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