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购房
08-17 08:40 悬赏 0 发布者:ben001 给我留言 地区:辽宁-大连 回答:(6)- [-]
- tom2012lau
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第二、你们夫妻和你公公之间的法律关系不明
1、首付和贷款都由你们负担到底是对你公公的赠予行为还是借款行为?
2、如果是赠予行为,则贷款还清后该房产彻底成为了你公公、婆婆的财产;
3、如果是借款行为,则你们夫妻对你公公、婆婆享有债权,你公公婆婆属于你们的债务人;
4、建议明确债的关系,则日后离婚的话你可以主张改房产的一半(因为你们夫妻承担了买房的所有费用)。
谢谢,您说明的比较详细,容易理解。
明确债的关系。。。有点难。我老公是我见过的头一号孝子,他父母说什么都是对,不管说得对错都要听的那种。而且他最终会说,不管写谁父母的还是自己的名字将来都是我们的。。。
简单的说,我想了解。。。
1,如果用我公公名义贷款可否加上我老公的名字。我公公一人名字?我公公和我老公的名字?我公公,我老公,我的名字?
2,其实我公公已经退休了,但还在原来厂子上班,具体怎么一回事我就不知道了。这种情况之下,能否用我公公的名义贷款。他工资大约2000左右。
3,他说我的户口不是大连的,想写我名字也写不了,想迁户口也迁不过来。是这样吗?!
一、从纯粹法律角度来讲,你老公说的不对。
因为,如果是以赠予行为作为前提,房产成了你公公、婆婆的财产。不管是老人死亡引起的法定继承还是离婚,就和你半点关系都没有了。并且我个人认为,你婆家这么做有侵害你的权利之嫌。因为你婆家将你们夫妻共同财产通过接收赠予的方式”合法转移“给了你公公、婆婆。
当然了,如果是债的关系,说白了“买房的钱是你们小两口借给你公公婆婆的,你随时可以追偿债务。
就你的提问回答如下:
1、贷款没还清之前不能加名字了;
2、可以用公公的名义贷款;
3、关于你是否可以落户的问题.
大连现在的落户政策主要有:
(1)夫妻投靠。但必须结婚满8年以上;
(2)落单位集体户口。必须在本地有工作单位,签订劳动合同并交纳保险;
(3)在本地购买商品房支付款达到80万元以上。
如有需要可以QQ1160363105联系,以便对您的问题做出更加详细和具有针对性的解决方案。如果我的回答对您有那么一点点帮助,我将不胜荣幸。
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2、贷款部分可作为共同债务。
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建议前期签好协议
如需帮助,电话联系
那就是说,如果用我公公的名义贷款的话,房产证上就是只有我公公一人的名字咯,连我老公的名字也不可能有了。
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- 毛健民律师
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