怎样才能叫开发商拿回土地证

律师好：
我们在广东省茂名信宜市区购买二手房，该房屋上手属商品房，信宜从去年实行不动产登记局发证，什么政策性规定说是地随屋走（因为土地证在楼盘开发商手上，之前办的是房屋证），现在卖方出售该房屋在办理买卖双方转户时（即二手房交易），不动产登记局要该房屋的楼盘开发商把土地证缴回国土局注销，才能办理二手房转户交易买卖重新发证。在信宜房屋又交易了，税又缴纳了，但因开发商不交回该房屋的土地证，买卖房屋办证就无法缴交资料办转户证。哎哟开发商有些好心肠的人把土地证缴回了（那房屋可以转户办证了），有些开发商根本不理彩，我就是不缴交，还有些是个人名字的土地证开发商理都冇理，继续做楼盘开发的就缴交了，那些改行的我就是不缴交，甚至有些财大气粗的开发商我就不缴交。唉苦了平民百姓，我们买的是二手房，民生事人人居屋，那里知道谁是开发商，那里知道怎样才可以找开发商拿回土地证啊，就算知道人家开发商就是不缴交。我们市民遇到这种情况很无奈，我们实际也许没有权利去做这么大的事情，请问律师，到底系谁去叫开发商把土地证拿回国土局（是人民政府、市长、国土局、不动产登记局），谁去履行这个权利，如果开发商决定不愿意缴回又怎么办，我们买卖房屋的人真实不知如何是好？是否其他地方也有这些问题发生。多谢解答。