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取消房屋居间协议需要支付违约金吗？
08-18 08:30 悬赏 0 发布者:lisaxt 给我留言 地区:上海－闵行区 回答:(7)
我是买家，在签定房屋居间协议以前，中介承诺说是可以办理房屋贷款的。签定好居间协议并交了房屋定金以后，中介回复贷款出了问题，中介的承诺实现不了，我想解除居间协议，是否需要支付违约金？而且签字之前和签字之后中介讲法是2样的，让我感觉这个中介不靠谱，有欺骗性质，我不想通过他买房了。如果解除好以后，我是否可以与卖家联系另外签房屋购买合同？
问题补充：
中介承诺贷款是口头上的，没有写书面的。
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最佳答案
- [上海-徐汇区]
- 李军律师
- 电话：18917186208
- 408255积分
回复时间：2012年08月18日 10时44分
从你的描述来看，中介虚假承诺，但是你是否有证据证明呢？
是否需要支付违约金，关键看合同是如何约定的及其他相关证据。
另外，和中介解约后可以另行委托其他中介，否则，上家中介会起诉你要求支付中介费的。这种情况，实践中发生很多。
建议聘请律师陪购，详情，可以带材料预约律师面谈。
是否需要支付违约金，关键看合同是如何约定的及其他相关证据。
另外，和中介解约后可以另行委托其他中介，否则，上家中介会起诉你要求支付中介费的。这种情况，实践中发生很多。
建议聘请律师陪购，详情，可以带材料预约律师面谈。
提问者对最佳答案的评价：
谢谢李律师，有问题当面请教。
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- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2012-08-18 08:35
如所述，中介需要支付违约金
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2012-08-18 08:51
是中介违约，可以另外卖房
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2012-08-18 09:25
是中介违约
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2012-08-18 10:42
根据您所述情况，如果中介无法办理贷款，你可解除居间协议。
- [上海-虹口区]
- 张向锋律师
- 530579积分
回复时间： 2012-08-18 11:23
收集证据，起诉中介要求赔偿。
- [上海-普陀区]
- 袁文祥律师
- 69157积分
回复时间： 2012-08-18 15:49
没证据是麻烦的，如果你有本事直接的卖家联系，双方也是能达成协议的！ 如需进一步了解和帮助可与本律 师联系或面谈！
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