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房产问题。

湖北－武汉 08-08 10:54 悬赏 0 发布者:athens…… 给我留言回答:(11)

我父母在2007年，共同贷款买的商品房，购房合同写的我母亲，至今一直没有办理房产证，2012年左右父母离异，父亲在离婚协议书写将他那部分房屋所有权转移给我，将来我去买房，我到底算首套房，还是二套房？
只是在法律上父亲放弃了属于他那部分的房子给我，但是我要是去买商品房，有关部门会认定我名下有房吗？？

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[湖北-武汉]
郭庆梓律师 VIP
电话：18774926352
145644积分

回复时间： 2017-08-08 10:55

你说的赠与你，没有办证么，房产证办了没有，这个看实际上有没有办理权属登记，你目前是怎么打算的，我需要知道一些具体情况及案件的关键信息，为您提供免费的法律指导，由于法律案件涉及个人隐私不易在网上公开，建议您来电免费咨询详细说明情况，（白天来电）这边会根据情况帮助您妥善处理，避免您造成更大的损失。
看到您的问题时间较晚，没有及时回复您的咨询，敬请谅解。

[湖北-武汉]
徐涛律师 VIP
电话：15327446830
183175积分

回复时间： 2017-08-08 12:21

如果没有过户，不算

[湖北-武汉]
邓普云律师
157107积分

回复时间： 2017-08-08 11:03

你好！既然没有办理房产登记，你买房时就是首套房。但是还是建议尽快办理房屋产权登记。希望对你有帮助。

[湖北-武汉]
张梅律师
167411积分

回复时间： 2017-08-08 11:07

你好，没有办理房产登记，你买房时就是首套房。
你没有过户的话认定你名下没有房子，但还是建议早点办房产登记，以免出现问题。

[湖北-武汉]
杜红涛律师
191047积分

回复时间： 2017-08-08 11:07

您好，请问房产证是你的名字吗？不是的，你再买房的新房是属于首套房的，本律师经办案件的某些当事人为了节省少量的律师费，要么经常在律师介入前自己凭经验或者在非律师亲戚朋友指导下操作个案，无意识地支出了不必要的额外开销；要么经常在律师介入前不知获赔数额，无意识地做出了较大获赔数额的让步，使自己应得的利益受到可能的损害。
因此，强烈建议专业的事情还是交给专业的律师处理，从而充分求偿最大限度地保护自己的合法利益。详情可来电咨询。